«Stillvoll Wohnen über LINZ - Penthouse Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis»

Beschreibung

Penthouse Wohnung in Linz Urfahr / unbefristet

LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.

INFRASTRUKTUR
Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden.
Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme).

KURZBESCHREIBUNG
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit stehen 3 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet.

AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:
TOP 2

- VR. / Garderobe 4,20 m²
- Küche 12,74 m²
- WC 1,98 m²
- Badezimmer 4,60 m²
- Abstellraum 1,90 m²
- Wohn-/Esszimmer 21,20 m²
- Zimmer 14,44 m²
- Zimmer 14,94 m²
- Zimmer Empore 13,24 m²
- Zimmer Empore 22,95 m²
- Empore 21,69 m²

- SUMME WNFL. 133,88 m²

- Terrasse 8,06 m²
- Terrasse 12,43 m²
- Terrasse 7,72 m²

- GESAMTFLÄCHE 162,09 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.


Mietverhältnis: unbefristet
Voraussichtlich beziehbar ab: sofort

Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.

Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BScgerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1808	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	209,02	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	201,7
Gesamtbetrag	€	2218,72

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Heizwärmebedarf:	96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Inserat

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