- PreisEUR749'000
- Zimmer5
- Fläche162
«NEU! ++ MAUERBACH ++ WOHNEN WIE IM URLAUB ++ EIGENTUM MIT ca. 539 m² ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ 2 PKW STELLPLÄTZE ++»
Lage
- Adresse
- 3001 Mauerbach NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 749'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 162 m²
- Nutzfläche
- 538 m²
- Kubatur
- 538 m³
- Baujahr
- 2022
Beschreibung
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:
„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!
So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven
NATÜRLICHE KOMBINATION AUS STADT- UND LANDLEBEN
In idyllischer Grün- und Ruhelage, unmittelbar neben dem 14. Wiener Gemeindebezirk (nur 3-4 Minuten mit dem Auto entfernt), entsteht auf einem Areal von rund 17.000 m² ein exklusives Neubauprojekt.
Bezustermin: Juli 2024.
Es umfasst 16 Parzellen mit jeweils 3 Reihenhäusern.
Diese Häuser sind von Wald umgeben und zeichnen sich durch eine Architektur aus, die perfekt mit der Natur harmoniert.
Um eine harmonische und ästhetische Verbindung mit der umgebenden Natur zu gewährleisten, wurde bei der Planung der Architektur jedes einzelnen Hauses besonderer Wert auf durchdachte und optimierte Lösungen gelegt.
ETWAS MEHR "VIP" GEWÜNSCHT?
Das Ziegel Massiv Haus verfügt über einen großzügigen Eigengarten samt Terrasse sowie über 2 weitere Dachterrassen mit einer atemberaubenden Aussicht.
Des weiteren stehen für das Haus zwei gemütliche Kfz-Stellplätze zu verfügung und diese sind bereits im Kaufpreis Inkludiert!
Der Zugang vom Straßenbereich zum Parkplatz führt über eine Privatstraße, die durch eine Schrankenanlage gesichert ist.
Die Nutzung dieser Straße steht ausschließlich den Hauseigentümern und ihren Gästen zur Verfügung.
DAS HAUS:
Das ECK-Reihenhaus 7L/1 verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 538,63 m² Eigentum (+ 2 PKW-Stellplätze), verteilt wie folgt:
Wohnfläche ca. 162,50 m²:
Untergeschoß ca. 74,77 m²: 2 Zimmer, Office/Sauna/Hauswirtschaftsraum (mit Fenster 160 cm x 100 cm), Bad und WC, AR, Terrasse+Garten
Erdgeschoß ca. 57,44 m²: Wohnküche, 1 Zimmer, Vorraum, WC, Dachterrasse
Obergeschoß ca. 30,23 m²: 1 Zimmer, Bad und WC, Dachterrasse
Freiflächen ca. 376,19 m²:
Eigengarten ca. 295,52 m²
Vorgarten ca. 20,66 m²
2 Dachterrassen mit insgesamt ca. 39,11 m² - mit atemberaubenden Aussicht!
Terrasse ca. 15,01 m²
Storage Raum ca. 5,43 m²
Zugang ca. 8 m²
HEIZEN UND KÜHLEN MIT WÄRMEPUMPE:
Das Haus verfügt über eine nachhaltige und kosteneffiziente Heiz- und Kühllösung mittels Luftwärmepumpe, inklusive Fußbodenheizung und -kühlung.
Und ja, an die Möglichkeit einer eigenen Stromproduktion durch eine Photovoltaik-Anlage wurde auch gedacht!
Eine entsprechende Leerverrohrung ist bereits vorbereitet.
Sie haben somit die Option, sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt (gegen Aufpreis) eine Photovoltaik-Anlage sowie einen Batteriespeicher problemlos nachzurüsten.
AUSSTATTUNG
Ziegelmassivbauweise – eine erstklassige Investition
MAUERBACH
Inserat
- Inserate-Nr
- 7201543
- Referenz
- 25846
Ähnlich
EUR 749'000
5 Zimmer Einfamilienhaus
2384 Breitenfurt bei Wien NÖ
EUR 749'000
5 Zimmer Einfamilienhaus
3032 Eichgraben NÖ
EUR 749'000
5 Zimmer Einfamilienhaus
3032 Eichgraben NÖ