- PreisEUR1'500'000
«Befristetes WE-Paket an Jahrhundertwende Zinshaus in guter Hernalser Lage»
Lage
- Adresse
- 1170 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 1'500'000
Eckdaten
- Nutzfläche
- 513 m²
- Grundstück
- 406 m²
Beschreibung
Die perfekte Wiener Mischung:
Perfekt als Anlage oder späteren Einzelverkauf!
10 EIGENTUMSWOHNUNGEN
BEFRISTET 2024-2027
NUTZFLÄCHE: 513 m2 plus Garten
ERTRAG: € 43.751,- (derzeit)
KAUFPREIS: €1.5 Mio.
RENDITE DERZEIT: 3 % bei Durchschnittsmiete: € 7,3,-/m2
In der Nähe der Hernalser Hauptstraße finden Anleger*innen ein interessantes Zinshaus nächst dem Adelheid-Popp-Park. Verkauft werden 10 Wohnungseigentumsobjekte, aufgeteilt auf 15 Wohnungen.
Das DG wurde vor einigen Jahren ausgebaut und die Wohnungen verkauft. Im Zuge dessen wurde eine Einreichung für die Zusammenlegung der aktuell 15 Wohnungen auf 10 Wohnungen (teilweise mit Garten, Terrassen und Balkonen) genehmigt und parifiziert.
Im Zuge des DG-Ausbaus wurde das gesamte Haus saniert:
eine VWS-Fassade angebracht
neue Fenster eingebaut
Steigleitungen usw. auf Stand gebracht
Haus verfügt über einen, bis in den Keller führenden Lift
Die Allgemeinflächen sind in gutem Zustand.
Derzeit bestehen befristete Mietverträge der 15 Wohnungen (teilweise mit Laubengang und Garten):
7 Mietverträge bis 2024
1 Mietvertrag bis 2025
4 Mietverträge bis 2026
Inserat
- Inserate-Nr
- 7201661
- Referenz
- 193
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