- MieteEUR969
- Zimmer1
- Fläche33
«Exzellent sichtbares Erdgeschoss-Geschäftslokal mit Fensterfront zur Engerthstraße in modernem Neubau- 5 Gehminuten zur U6 Handelskai! Klimaanlage - JETZT ANFRAGEN»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 881
- Nebenkosten
- EUR 88
- Miete
- EUR 969
Eckdaten
- Zimmer
- 1
- Etagen im Haus
- 9
- Fläche
- 33 m²
- Nutzfläche
- 33 m²
- Kubatur
- 33 m³
- Baujahr
- 2018
Beschreibung
Geschäftsfläche 1B
Die 1-Zimmer-Geschäftsfläche mit ca. 33,82m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und richtet sich zur Engerthstraße.
Die Geschäftsfläche befindet sich im Edelrohbauzustand, Adaptierungen sind also grundsätzlich durch MieterIn zu tragen. Eine Unterstützung, etwa beim Ausmalen, ist jedoch grundsätzlich vorstellbar.
Im Gebäude befinden sich WCs und Duschen, die mitbenutzt werden dürfen.
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage gäbe es optional zur Anmietung für 95,- monatlich inklusive Betriebskosten und USt.
Nutzungsbeispiele
Friseur
Einzelhandel
kleiner Supermarkt
Beauty Salon
Büro
Liefergastronomie (es befindet sich eine Klimaanlage im Lokal, jedoch keine Lüftung!)
Kostenübersicht
Miete: 1.035,03€ inkl. Betriebskosten und USt.
einmalige Kaution 3 Bruttomonatsmieten
einmalige Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
einmalige Mietvertragsgebühr 420,00€ inkl. USt.
Warmwasser- und Heizkostenakonto aktuell monatlich 64,92€ inkl. USt.
Infrastruktur
Einkäufe: Millennium City (5 Minuten zu Fuß)
Erholung und Sport: Neue Donau, Donauinsel, Fitnesscenter z.B. Cleverfit 10 Minuten zu Fuß
Ärzte und Apotheken: bis 500m entfernt Allgemein-Arzt, Zahnarzt, Facharzt und Kinderarzt
Schulen und Kindergärten: bis 500 m entfernt Kinderbetreuung, Volksschule, Schule und bis 2 km entfernt Hochschule
Gastro und Entertainment: Millennium City und Copa Kagrana
Energieausweis
Der Energieausweis beläuft sich auf 29,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Kontakt
Gerne steht Ihnen Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter oderzur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * *
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es
In der Nähe: Millennium City, Neue Donau, Allerheiligenpark, Handelskai U6 und S-Bahn
Inserat
- Inserate-Nr
- 7202527
- Referenz
- 1700353
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