- MieteEUR749
- Zimmer1
- Fläche35
«Feine 1-Zimmer Wohnung! Gute Lage im 16.Bezirk! Jetzt Anfragen!»
Lage
- Adresse
- Rückertgasse 10
1160 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 655
- Nebenkosten
- EUR 94
- Miete
- EUR 749
Eckdaten
- Zimmer
- 1
- Etage
- 3. Stock
- Wohnfläche
- 35 m²
- Nutzfläche
- 35 m²
- Kubatur
- 35 m³
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
In die Vermarktung gelangt diese 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35,10m2 . Sie befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Rückertgasse 1160 Wien, nahe der Wilhelminenstraße und der Ottakringerstraße. Weiters sind mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden. Parkplätze sind in der Regel leicht zu finden.
Die Altbauwohnung im 3. Obergeschoss wurde einer Generalsanierung unterzogen und bietet daher noch immer einen sehr guten Gesamtzustand. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, zwei Badezimmern, einem getrennten WC, zwei Schlafzimmern, einer Galerie, einer Küche, sowie einer großflächigen Dachterrasse.
Die möblierte Küche ist mit einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler und mehreren Einbauschränken ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne und ein Waschbecken. Ebenso gibt es einen weiteren Raum in dem eine Dusche vorzufinden ist. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad & WC) wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
Die 3-Zimmerwohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.593,35,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.
Kosten:
monatliche Miete: 749,-- Euro (inklusive Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,-- Euro inkl. Ust.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 80 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter der Nummerzur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * *
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Lage: Familienplatz, Wilhelminenstraße, Lorenz-Bayer-Park, Rückertgasse
Inserat
- Inserate-Nr
- 7202580
- Referenz
- 1699063
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