«Büro- oder Praxisfläche mit Blick auf die Landstraße»

Beschreibung

Zur Neuvermietung gelangt diese aktuell als Praxis (plastische Chirurgie) genutzte Fläche im 3. Obergeschoss eines an der Linzer Landstraße gelegenen Büro-/Geschäftsgebäudes.

Raumaufteilung;
o1 Empfangsraum
o1 Hauptraum
o1 Behandlungsraum mit Waschbecken
o2 WCs
oTeeküche
oUmkleide bzw. Abstellraum

Ausstattung:
oMit Systemtrennwand/Schranktrennwand zwischen Empfang und Hauptraum
oLinoleumboden gem. Hygienevorschrift für Praxis
oHeizkörper antistatisch gem. Vorschrift für Praxis
oGegensprechanlage mit Türöffner
oKellerabteil ca. 7 m²

Im Falle einer Renovierung mit Kostenbeteiligung des Vermieters ist eine entsprechend angepasste Vereinbarung über Miethöhe und Mindestlaufzeit zu treffen.

Mietvertrag mit derzeitigem Mieter läuft noch bis 30.9., kann aber ab dem 1.7. einvernehmlich beendet werden.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 11,22m²
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,24/m²
- Heizkosten monatl. netto ZH: € 105,66
Sind in den angegebenen BK nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: nach Vereinbarung


HINWEISE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1650	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	332,22	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	396,44
Gesamtbetrag	€	2378,66

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Heizwärmebedarf:	25.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.04

Inserat

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