- PreisEUR275'000
- Zimmer2
«Geschäftsfläche (befristet vermietet) im charmanten Gründerzeithaus bei der U-Bahn - JETZT ANFRAGEN»
Lage
- Adresse
- Morizgasse 13
1060 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.06.2025
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 275'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etagen im Haus
- 5
- Nutzfläche
- 55 m²
- Kubatur
- 55 m³
- Baujahr
- 1962
Beschreibung
Top3-4:
Das Geschäftslokal mit ca. 55,54m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
Vorraum – ca. 7,44m2
Abstellraum – ca. 7,63m2
Geschäftslokalraum – ca. 20,25m2
Geschäftslokalraum – ca. 11,71m2
Abstellraum – ca. 8,51m2
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 275.000,--€ - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,8%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 881,74 Netto (befristet vermietet 31.05.2025).
Betriebskosten – derzeit ca. 146,62 € Netto zzgl. 20% USt.
Reparaturrücklage – derzeit ca. 19,29 €
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile „Mariahilfer Straße“. Für Kultur-Begeisterte steht das Raimund-Theater nahezu ums Eck zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten sowie das Krankenhaus „Barmherzige Schwestern“gewährleistet.
Durch die hervorragende öffent
Mariahilfer Straße, Raimund Theater, Krankenhaus „Barmherzige Schwestern“, Wienfluss, U-Bahn U4/U6, Naschmarkt, Bruno-Kreisky-Park, Morizgasse
Inserat
- Inserate-Nr
- 7204698
- Referenz
- 1700700
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