- PreisEUR2'690'000
- Zimmer5
- Fläche182
«„LL19“ - LUXURY LIVING 19! EXKLUSIVE STADTVILLA IN EINER DER BEGEHRTESTEN WOHNGEGENDEN WIENS - JETZT ANFRAGEN»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 2'690'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 6
- Wohnfläche
- 182 m²
- Nutzfläche
- 270 m²
- Kubatur
- 270 m³
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
„LL19“ - LUXURY LIVING 19! EXKLUSIVE STADTVILLA IN EINER DER BEGEHRTESTEN WOHNGEGENDEN WIENS!
Neu am Markt und ein absolutes Highlight in Döbling! In der Sieveringerstrasse 95A im 19. Wiener Gemeindebezirk wird eine exklusive Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten errichtet, die sämtlichen Komfort und eine luxuriöse Ausstattung bietet:
Die Stadtvilla „LUXURY LIVING 19“ befindet sich an einer sehr prominenten und gefragten Wohnlage, sowohl in Bezug auf den Makrostandort Döbling als auch auf die Mikrolage Sievering mit ausgezeichneter Infrastruktur und ihrer unmittelbaren Nähe zum Wienerwald, einem großzügigen Grünareal und als Zentrum vielseitiger Freizeitaktivitäten.
Zum Verkauf gelangen 3 exklusive Wohneinheiten in den Größen zwischen rd. 120 m2 bis 195 m2 (4 – 5 Zimmer Layout ), die sich im absoluten Luxus – Segment befinden.
Sie haben die Wahl zwischen einer 5 Zimmer Gartenwohnung mit großzügigem Grünareal und 2 Terrassen – einer Belle Etage - Wohnung im 4 Zimmer Layout im 1. Obergeschoss mit 3 Terrassen sowie dem Penthouse über 3 Etagen (5 Zimmer Layout) mit phantastischem Weitblick über Wien und einer unvergleichlichen Kombination aus Terrassen und Dachterrasse – die keine Wünsche offen lässt!
Sie wollen sich vor Ort ein Bild von dieser Traumimmobilie machen? Dann rufen Sie mich gerne an – und vereinbaren am besten heute noch einen Besichtigungstermin!
Die Highlights des Projektes und der Bau- & Ausstattungbeschreibung zusammengefasst:
Exklusive Stadtvilla in hervorragender Wohnlage Döblings und absoluter Ruhelage
Private Zufahrtsstraße und Fuß- und Radweg direkt zum Gebäude
Stahlbeton Bauweise - Weiße Wanne (Dichtbeton im UG)
1 Gartenwohnung
1 Wohnung in der Belle Etage
1 Penthouse über 3 Etagen mit großzügigen Dachterrassen und Weitblick
Herrlicher Weitblick über Wien
4 überbreite PKW - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage – vorgerüstet für E- Ladestation
Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
KNX -System (Smart Living vorbereitet)
Echtholz Parkettboden – Mehrschicht / Eiche
Hochwertigstes Fliesen - / Feinsteinzeug in Sanitärbereichen (60x60)
Barrierefrei Walk – In Duschen
Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen
Modernste Luftwärmepumpen unterstützt durch thermische Solaranlage
Bodenkühlung in allen Wohnräumen
Zusätzlich Multisplit-Klimaanlage
Mehrfach isolierverglaste SCHÜCO Fenster und Schiebetüren
Elektrische VELUX Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Markisetten
elektrische Raffstore-Jalousien bei sämtlichen Fenstern, Terrassen und Balkontüren
Wohnungseingangstüren WK3
überdachter Fahrradabstellplatz
Inserat
- Inserate-Nr
- 7205773
- Referenz
- 1700861
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