- PreisEUR349'000
«aufgeschlossener Bauplatz nach Maß, Nähe Guntramsdorf»
Lage
- Adresse
- 2514 Traiskirchen NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 349'000
Eckdaten
- Grundstück
- 640 m²
Beschreibung
Ein in den goldenen Jahren parzelliertes 640 m2-großes Grundstück (16m x 40m), das die Errichtung von zwei Wohneinheiten in Bauklasse 1 ermöglicht, gelangt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Traiskirchen im Ortsteil Möllersdorf – genauer gesagt in der Eigenheimsiedlung – zum Verkauf. Die Lage ist ideal: in gerade mal 2 Autominuten ist man im Zentrum von Guntramsdorf, 7 Minuten in entgegen gesetzter Richtung ist der Rathausplatz samt Einkaufspassage der Stadt Traiskirchen entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sind durch den 4 Autominuten entfernten Tankstellen-Shop an der B17 beinahe rund um die Uhr fast in der Siedlung selbst erhältlich. Doch nicht nur Bauwerberinnen und Bauwerber, die ein Auto besitzen, werden dieses entzückende Grundstück lieben – in 10 Gehminuten erreichen Sie die Lokalbahnstation Eigenheimsiedlung, wo von ca. 5.00 Uhr morgens bis ca. 1.00 Uhr nachts die Badner Bahn hält. Noch ein Stück näher ist die Bushaltestelle der VOR-Linie 301, die alle Schulen sowie darüber hinaus das gesamte Gebiet bis Bad Vöslau und Wr. Neudorf bequem erschließt.
Neben der genialen Anbindung sind es jedoch die Vorzüge der Liegenschaft selbst, die das Herz von Bauherrn und -frauen höherschlagen lassen. Sehen wir es uns genauer an: 640 m2 Fläche mit einem Nussbaum und alten Brunnen (der nachgeschlagen werden muss) erlauben die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern bzw. einem Doppelhaus. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen, verfügt über einen aktiven Anschluss an das elektrische Netz (mit Strombock), Wasser- und Kanalanschluss. Die Anbindung an das Glasfasernetz wird aktuell für die gesamte Wohnsiedlung vorbereitet. Der Baugrund ist komplett eingezäunt, zur Straße hin verblieb der Zaunsockel des vormaligen Wohngebäudes.
Neugierig geworden? Alle Daten auf einen Blick:
640 m2 aufgeschlossenes Altgrundstück in der Eigenheimsiedlung / Möllersdorf
Starkstrom und 240 Volt-Anschlüsse mittels Strombock aktiv
Wasseranschluss mit neuem Wasserzähler (smart)
Kanalanschluss
Möglichkeit zur Anbindung an das Glasfasernetz
Bebauung: max. 2 Wohneinheiten Bauklasse 1
Lage: Die Eigenheimsiedlung ist eine ruhige Wohnsiedlung, einer gewachsenen Siedlungsstruktur und liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern. Einzigartig: Ab den 1960er Jahren entstand an der Ortsgrenze von Möllersdorf und Guntramsdorf rund um drei Teiche und begrenzt vom Mühlbach und dem Wr. Neustädterkanal die Eigenheimsiedlung als gemeinsames Kleinod der beiden Gemeinden. Das Besondere daran: Die langsam gewachsene Wohnsiedlung löste nicht nur die Gemeindegrenzen auf, sie vereint damit auch die beiden Bezirke Baden und Mödling. Bis heute ist die Eigenheimsiedlung aber von Feldern umschlossen geblieben – sie, die Mühlbach-Au und die, allerdings ausschließlich privat zugängigen Teiche – geben der Siedlung ihren Charme.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind Guntramsdorf, das Zentrum von Möllersdorf (als Katastrale von Traiskirchen) und Gumpoldskirchen.
Durch die perfekte Verkehrsanbindung (an der B17 mit Autobahnanschluss zur A2 im Umkreis von 5 km) und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (auch die Südbahn hat in Guntramsdorf eine Station) sind sowohl Baden und Mödling als auch Wien einen Katzensprung entfernt.
Einkauf und Leben: In wenigen Autominuten ist man sowohl in der Einkaufsstraße im Rathaus Viertel Gun
Inserat
- Inserate-Nr
- 7205888
- Referenz
- 7984
Ähnlich
EUR 349'000
Grundstück
Robert-Stolz-Weg
8141 Unterpremstätten St
EUR 349'000
Grundstück
2201 Gerasdorf bei Wien NÖ
EUR 349'000
Grundstück
2700 Wiener Neustadt NÖ