- PreisEUR245'000
- Zimmer2
- Fläche60
«vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe U4 Meidlinger Hauptstraße/Schönbrunn»
Lage
- Adresse
- 1120 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 245'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 60 m²
- Baujahr
- 1955
Beschreibung
Geschätzte InteressentInnen!
Die Möbel sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes, sondern gehören dem Mieter.
DER PREIS VERSTEHT SICH ALS NICHT VERHANDELBAR.
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Die Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete und sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung befindet im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden!) und bietet auf rund 60 m² folgendes:
Vorraum mit Platz für Garderobe
separate Toilette
großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
vollausgestattete Küche
Badezimmer mit Dusche & Waschplatz
Die Wohnung ist um € 876,28 Brutto pro Monat bis 30.06.2028 befristet vermietet. Die Miete wurde vom Mieter seither stets pünktlich gezahlt und die Nettomiete beträgt aktuell € 594,67 zzgl. 10% USt. Die Betriebskosten betragen aktuell € 271,74 Brutto pro Monat (inkl. € 49,60 Rücklage und € 58,46 Heizkostenakonto ).
Geheizt wird mittels Haus-Zentralheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Die Kosten für Strom und Gas (Warmwasser) sind verbraucherabhängig und werden direkt zwischen Mieter und Energieanbieter verrechnet. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Lage / Infrastruktur.
In der Schwenkgasse, einen Katzensprung vom Tiergarten Schönbrunn und nahe dem Bahnhof "Wien-Meidling" gelegen, bietet die Wohnung eine absolute Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur - 550m, Hofer - 600m, Spar - 750m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 900m entfernte U4-Station Schönbrunn, sowie den nahegelegenen Bahnhof Meidling (diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien) gegeben!
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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter oder unter!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Schwenkgasse, Schloss Schönbrunn, Springerschlössel
Inserat
- Inserate-Nr
- 7205965
- Referenz
- 25090
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