- PreisEUR690'000
- Zimmer6.5
- Fläche170
«Wohlfühl-Ort! Einfamilienhaus mit Naturteich und atemberaubendem Grünblick südlich von Wien»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 690'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6.5
- Wohnfläche
- 170 m²
- Nutzfläche
- 177 m²
- Grundstück
- 1'315 m²
- Baujahr
- 2008
Beschreibung
Die Lage
Weikersdorf am Steinfelde liegt im Süden des Industrieviertels in Niederösterreich, rund 55 Kilometer von der Bundeshauptstadt Wien entfernt. Wie schon der Name verrät, erstreckt sich die Gemeinde in der Ebene des Steinfeldes am Fuße der Hohen Wand – und ist eingebettet zwischen dem urbanen Wiener Neustadt und dem historischen Bad Fischau. Aktuell leben rund 1.000 Menschen hier – und genießen neben guter Infrastruktur (Kindergarten, Volks- und Musikschule, Nahversorger, Bank, Gastronomie) die abwechslungsreiche Landschaft der am südlichsten gelegenen Weinbaugemeinde der Thermenregion Süd. Urkundlich erwähnt wurde der Ort bereits 1146 als Wirtschaftshof des Stiftes Rein. Heute spielt das Industriegebiet der Gemeinde eine zentrale Rolle für Betriebsansiedlungen in der Region. Mitunter durch die direkte Anbindung an die Südautobahn A2. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in rund 10 Autofahrminuten erreichbar. Verbindungen nach Wien (ca. 20 Minuten Fahrzeit) gibt es mehrmals pro Stunde.
Die Immobilie selbst (ca. 1.315 m2) liegt am nordwestlichen Ortsrand, in einer ruhigen Straße, die ausschließlich durch Anrainerverkehr befahren werden darf. Der Fernblick auf die Fischauer Vorberge, die Hohe Wand, den Schneeberg sowie auf das Rosaliengebirge ist unverbaut und traumhaft schön.
Die Liegenschaft/ das Objekt
Sobald sich einem die Sicht durch einen herrlich ausladenden und Schatten spendenden Nussbaum und einen mit rötlichen Blättern bewachsenen japanischen Ahorn öffnet, erhält man den ersten Blick auf ein Haus, das Gemütlichkeit und Stil ausstrahlt. Der leicht geschlungen verlegte Stein-Weg zum Eingang ist von blühendem und herrlich duftendem Rosmarin gesäumt und gibt einen weiteren Vorgeschmack auf die abwechslungsreiche Gartenlandschaft dieser Niedrigenergie-Immobilie mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Leichtigkeit, mediterranes Flair, Weitblick inklusive. Ein Ort, der mit viel Liebe gestaltet wurde, indoor wie outdoor.
Wir starten im Erdgeschoß (inges. ca. 92 m2): Das Entreé ist gut durchdacht mit luftig eingerichtetem Vorraum, begehbarem Garderobenraum samt großzügiger Staufläche sowie dem Heiz-/Technikraum. Ein sehr angenehmer, Richtung Nordosten ausgerichteter Raum wird aktuell als Büro genutzt, war ursprünglich jedoch als Elternschlafzimmer gebaut worden und ist deshalb mittels Schiebetür mit einem Bad mit Dusche und Waschbecken verbunden. Auch ein WC ist auf dieser Etage zu finden. Weiter in Richtung Nordwesten gelangt man in den hellen und gut durchdachten Wohn-Essbereich, der durch teils extragroße Fenster den Garten zu jeder Jahreszeit mit in das Haus holt bzw. den Weg auf die Terrasse freigibt – samt Wasserplätschern, Bergblick und Naturteich. Genuss pur. Die Küche mit Speis gliedert sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und vollendet mit einem wohlige Wärme spendenden Specksteinofen das Angebot auf dieser Etage.
Über eine gewundene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß (ca. 85 m2), in dem sich vier weitere Zimmer befinden, die aktuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Schrankraum genutzt werden. Dazu gibt es auf der Etage ein Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster nach Südosten. Aus zwei der vier Zimmer offenbart sich eine
Inserat
- Inserate-Nr
- 7205973
- Referenz
- 15489
Ähnlich
EUR 690'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus
2751 Matzendorf-Hölles NÖ
EUR 685'000
6.5 Zimmer Haus
4651 Stadl-Paura OÖ
EUR 685'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus
4020 Linz OÖ