«SCHNELL BESICHTIGEN – INDIVIDUELL FINANZIEREN – EINZIEHEN!»

Beschreibung

PROVISIONSFREI: Geförderte Genossenschafts-Reihenhäuser in Hofamtpriel!

BESCHREIBUNG:
Insgesamt stehen noch 5 Reihenhäuser in ruhiger Siedlungslage zur Verfügung:
Diese wurden 2023 in Niedrigenergiebauweise fertig gestellt und bieten Ihnen aufgrund der moderaten Miete und der flexiblen Finanzierungsmöglichkeiten die Möglichkeit zum Erwerb eines Eigenheimes.

Jedes Haus verfügt über 2 Geschosse (RH 2 & 3 tw. unterkellert), Terrasse, Eigengarten mit Gartenabstellraum sowie 2 PKW-Stellplätze.

RAUMAUFTEILUNG:
Auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² bis 110 m² stehen jeweils 3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 2 WC´s, 2 Vorräume, 2 Abstellräume, 1 Terrasse, 1 kleiner Eigengarten sowie 2 Parkplätze zur Verfügung.

AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Heizung: Luft- Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, 190 l Warmwasserboiler,
Fotovoltaikanlage auf den Hausdächern
Fenster: Kunststoff – 3-fachverglast
Dach: Flachdach mit Wärmedämmung
Böden: Parkett, Fliesen

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 22,6 fGee: 0,51

GARTEN:
Zu jedem Haus gehört ein kleiner eingezäunter Eigengarten.

VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Ortswasser- und Kanalanschluss, Strom.

MONATLICHE KOSTEN:
Miete inkl. Betriebskosten: € 956,--
Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

Finanzierungsbeitrag: € 87.907,11

LAGE:
Hofamtpriel im Bezirk Melk ist ca. 2 km von Persenbeug und 4 km von Ybbs entfernt.
Die Entfernung zur Wachau beträgt z.B.: ca. 10 km. Die Autobahnauffahrt A1 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Ansonsten befinden sich in Persenbeug und Ybbs Nahversorger, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Bahnhöfe.


Gerne übersenden wir Ihnen unverbindlich eine detaillierte Baubeschreibung sowie das exakte Kosten- und Finanzierungskonzept!


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unterzur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter oder

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	22.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Inserat

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