- PreisEUR420'000
- Zimmer3
- Fläche59
«Moderne Traumwohnung in Top-Lage Vollrenovierte 59m² 3 Zimmer mit Balkon in 1190 Wien für nur 420.000,00 €!»
Lage
- Adresse
- 1190 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- sofort
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 420'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 59 m²
- Nutzfläche
- 59 m²
- Kubatur
- 61 m³
- Baujahr
- 1962
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
In einer sehr lieblichen Gegend in unmittelbarer Nähe zum Markt in der Obkirchergasse und der Rudolfiner Privatklink kommt eine komplett renovierte 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon
zum Verkauf,
Die Wohnung eignet sich perfekt zur Eigennutzung als auch zur Vermietung
Durch einen wunderbar begrünten Innenhof mit herrlichen, duftenden Rosenst��cken kommt man zur Wohnung mit einer
Gesamtfläche von 61,44m² inkl. Balkon und Keller - kein Lift
Die Wohnung besteht aus:
1 Wohnküche mit Balkon
1 Schlafzimmer
1 Kabinett
Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss Handtuchheizkörper + Fußbodenheizung
getrenntes WC mit Fußbodenheizung
zentrales Vorzimmer
Ausstattung:
komplett neue weiße Schleiflackküche mit allen Einbaugeräten: Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler/ Sharpgeräte
Infrarothybridheizkörper mit Thermostat von Vasner + Fußbodenheizung in Bad und WC
Elektrodurchlauferhitzer Vaillant
2 Kamine vorhanden, einem offenen Kamin steht daher nichts im Wege
Vollholzparkettböden
Steinfliesen in Bad und WC sowie am Balkon
neue Verbundfenster
Lichterhimmel im Vorzimmer, Bad, WC
Abluft für Bad WC + Küche
Gegensprechanlage
Satelliten -TV
Kellerabteil trocken
Fahrradraum
begrünter Innenhof, dieser steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung
Die Wohnung wurde generalsaniert:
neue Elektrik, neue Wasser-und Abwasserleitungen,
neue Verfliesung von Bad und WC, Balkon,
neue Sanitäranlagen,
Wände neu gespachtelt, geschliffen, gestrichen.
Vollholzparkettböden/ Eiche wurden neu geschliffen und versiegelt
Einbau einer neuen Einbauküche
Kaupreisanzahlung: 420.000,-
BK inkl. Rep-Rückstellung: 207,10/ Monat
Stand Rep - Rücklage: 165.157,34
Energieausweis: 79,78 kWh/m²a Kat C,
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Einkaufstrasse Obkirchergasse, sowie dem Markt,
in nächster Nähe: Bank, Apotheke, Trafik, Bäckerei
gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Bus 39A, N38, Straßenbahn 38
Schnellbahnstation: Oberdöbling
Schule und Kindergarten in nächster Umgebung
sowie das Privatspital Rudofinerhaus
Der 19. Bezirk ist ein Gartenbezirk, es gibt diverse Parks in nächster Umgebung.
bei Interesse kontaktieren Sie:
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Mag Monika Feichtinger
Email:
Tel:Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Markt in der Obkirchergasse, Privatspital Rudolfinerhaus
Inserat
- Inserate-Nr
- 7207150
- Referenz
- 9008
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