- PreisEUR590'000
- Zimmer5
- Fläche125
«VOLL UNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND DOPPELCARPORT»
Lage
- Adresse
- 3041 Asperhofen NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 590'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 125 m²
- Nutzfläche
- 192 m²
- Grundstück
- 730 m²
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
- Swimmingpool
Beschreibung
VOLL UNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND DOPPELCARPORT
Das moderne Fertigteilhaus wurde 2013 von der Firma Haas errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung nahe Neulengbach. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen, ein gut belichteter Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder berufliche Aktivitäten. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS (ca. 66 m²): Eingangsbereich; Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und südseitiger Terrasse; 1 Schlafzimmer; WC; Technikraum.
DACHGESCHOSS (ca. 58 m²): 3 Schlafzimmer; Bad mit Wanne, Dusche und WC.
KELLERGESCHOSS (ca. 67 m²): 3 Zimmer; ein weiteres Badezimmer vorbereitet (WC und Waschbecken bereits vorhanden); Sauna.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Flüssiggas). FENSTER: Dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden und teilweise Insektenschutz. BODENBELÄGE: Vollholz Landhausdielen und Fliesen. DACH: Satteldach mit Betondachstein. DOPPELCARPORT komplett gepflastert! EXTRAS: Gemütlicher Schwedenofen (Haas & Sohn) im Wohnraum. Gartenhütte.
POOL mit Abdeckplane und großzügiger Terrasse. Pergola mit Sonnensegel.
ZUSTAND: Sehr guter Gesamtzustand - sofort beziehbar!
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 46 fGEE: 0,73
GARTEN: Liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit Gartenhütte, Hochbeet und Kräuterspirale.
GRUNDSTÜCK: Eben und nach Süden ausgerichtet. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhige und sonnige Siedlungslage in der Marktgemeinde Asperhofen. Ca. 5 km Entfernung nach Neulengbach. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gastronomie und Sporteinrichtungen im Ort vorhanden. Bahnhof Neulengbach (Westbahnstrecke) ca. 6 km entfernt. Busverbindung nach Neulengbach und Tulln.
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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL,gerne zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf: | 46.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.73 |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7207456
- Referenz
- 3424
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