Charmantes Wohnen im klassischen Altbau-Stil

Das Objekt umfasst ein viergeschossiges Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten sowie ein separates eingeschossiges Garagengebäude mit 6 überdachten Stellplätzen.

Der Innenhof bietet eine komfortable Zufahrt zu den Garagen, zusätzlich stehen 5 PKW-Freistellplätze sowie zwei Eigengärten zur Verfügung. Weitere zwei Eigengärten befinden sich vor dem Wohngebäude und unterstreichen den attraktiven Freiraumcharakter der Liegenschaft. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, mindestens einen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich ein bis zwei private Eigengärten.

Die Beheizung sämtlicher Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume, während der klassische Altbaucharakter mit hohen Raumhöhen ein besonderes Wohnambiente schafft.

Renovierte Altbauwohnung mit Flair

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung (TOP 5) mit einer Wohnfläche von ca. 67,2 m² befindet sich in der Brucknerstraße 27 in Linz im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und den besonderen Charme des Altbaus mit großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.

Der Grundriss umfasst ein Wohn-/Koch-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Im Kaufpreis bereits inkludiert sind eine offene Wohnküche, ein zugeordnetes Kellerabteil, ein zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus sowie ein überdachter Balkon.

Die Wohnung wurde aktuell renoviert: Böden geschliffen, neue Sockelleisten angebracht, frisch ausgemalt, neues WC installiert sowie Fenster und Türen neu eingestellt.

Für zusätzlichen Komfort stehen Garagen- und PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Teil der Garagen ist bereits vergeben, aktuell sind noch mehrere Garagenplätze sowie ein Freistellplatz im Innenhof verfügbar.

Sie möchten eine Garage oder einen PKW-Stellplatz dazu erwerben - kein Problem, es sind noch 4 neue Garagen und 1 Stellplatz im Innenhof verfügbar!

• Garage KFZ 1 und 4 mit 16,5m² >> verkauft!

• Garage KFZ 2, 3, 5 und 6 mit jeweils 16,5m² noch verfügbar >> Preis jeweils € 23.925,-

• Stellplatz im Freien KFZ 8, 9, 10 und 11 >> verkauft!

• Stellplatz im Freien KFZ 7 mit 13m² noch verfügbar >> Preis € 10.400,-

Auch zusätzliche großzügige Kellerräume können bei Bedarf erworben werden und bieten viel Stauraum.

Kellerraum Nr. 1 mit rd. 28,39m² um € 13.990,- / Kellerraum Nr. 2 mit rd. 23,52m² um € 11.550,- / Kellerraum Nr. 3 mit rd. 23,92m² um € 11.250,-

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar, ein Nahversorger/Billabefindet sich gleich ums Eck. Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollstän