Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch idealer Lage: Nur rund 7 Minuten vom Stadtbeginn von Graz und 3 Km vom Autobahn-Knoten-West (A2 & A9) entfernt, bietet sich hier vielfältiges Potential.
Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 25.640 m². Davon ist ein Anteil von rund 14.965 m² bereits bestehendes Bauland-Gewerbegebiet, weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung versehen.

Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick:

• Hervorragende Lage vor Graz.


• Autobahn-Knoten-West nur 3 Km entfernt (A2 & A9).


• Rund 14.965 m² bestehendes Gewerbe-Bauland.


• Weitere rund 3.565 m² mit Folgewidmung.


• Bahnhof nur ca. 800 Meter entfernt.


• Strom, Wasser und Kanal naheliegend.

DIE LIEGENSCHAFT.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 25.640 m² laut Grundbuch.
Die Grundstücke sind eben und gut bebaubar.

Von den Grundstücksflächen sind aktuell rund 14.965 m² Bauland mit der Widmung GG ("Gewerbegebiet").
Weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung zu Bauland GG versehen.

Die aktuell gewidmeten Flächen haben eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8.
Dies ergibt bis zu ca. 11.970 m² mögliche Bruttogeschoßfläche (BGF).

Das Grundstück ist erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind naheliegend vorhanden.
Die Zufahrt ist über ein verbüchertes Recht über Nachbargrundstücke gegeben.

WEITER GEWERBE- & INDUSTRIE-GRUNDSTÜCKE.

Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe.
Unter anderem zum Beispiel:

• Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat.


• Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark).


• Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten).

Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <9.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.500mPost <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gest