IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Hofseitige Altbau-Wohnung in TOP Lage, direkt neben der U-Bahn

HERZLICH WILLKOMMEN ...

... in dieser schönen 2-Zimmer Altbau-Wohnung im zentral gelegenen und sehr beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk.

DIE ECKDATEN

• 2-Zimmer Altbau-Wohnung im 1. Stock mit Lift


• ca. 55 m² Wohnfläche


• Vorraum


• sehr großer, gut geschnittener Wohnbereich mit offener Küche


• Bad mit Badewanne, Waschtisch und Platz für eine Waschmaschine


• separates WC mit Handwaschbecken


• gut geschnittenes Schlafzimmer

DIE WOHNUNG

Diese wunderschöne Altbau-Wohnung ist in einem guten Zustand.

Der Vorraum dieser Wohnung bietet viel Platz für eine Garderobe und zum Ankommen. Direkt bei der Eingangstüre befindet sich ein separates WC mit Handwaschbeckensowie das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne sowie Platz für eine Waschmaschine. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 15 m².

DieWohnkücheselbst ist mit ca. 27 m² groß, gut geschnitten und bietet einen Blick auf den wunderschönen Baumbestand.

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer betragen EUR 139,50, die Reparaturrücklage EUR 25,--; in Summe somit rd. EUR 165,--.

DAS WOHNHAUS & DIE LAGE

Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock in einem wunderschönen Wohnhaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die öffentliche Anbindung ist PERFEKT: Direkt neben dem Objekt befinden sich die U3-Station

Hainburg Straße 47 | 1030 Wien | 80 m zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz | Prater