Zur Anmietung gelangt das 7-geschossige Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.136,20 m².

Die o.g. Büroflächen werden zu nachfolgenden Konditionen vergeben:

Hauptmietzins (indexgesichert)                                € 16,68                               €   69.000,00

Betriebskosten-Akonto (dzt.)                                    €   4,00                               €   16.544,80

Manip. Geb.                                                              €   0,73                                          € 0,73 

mtl. Mietzins (netto)                                                                                              €   85.545,53

20 % USt                                                                                                              €   17.109,11

mtl. Mietzins (brutto)                                                                                          € 102.654,64

Energiekosten, wie Strom und Fernwärme, gelangen separat zur Verrechnung!

Klimaanlage ist vorhanden!          

Tiefgarage: 82 Parkplätze verfügbar!

Stellplätze: € 150,00 / pro Parkplatz (netto) + 20 % USt                                                    

KAUTION                                                                                  € 410.615,04

Mietvertragsvergebührung                                                        €   40.055,36

Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt) - 1,5 BMM                    € 153.980,64

Gesamtbarerfordernis                                                               € 604.651,04

Mietdauer: befristeter Hauptmietvertrag; Befristung min. 5 Jahre                                                                                                                           

AUSSTATTUNG:                 

• Klimaanlagen


• Fernwärmezentralheizung 


• Glasfaseranschluss (laut A1 Abfrage) verfügbar


• offener Grundriss - flexible Raumgestaltung mit Glastrennwänden.


• Lift


• Offener Zugang von der Liechtensteinstraße


• Glasfassade im EG


• Offener sowie kleinteilige Büros gleichermaßen 


• Moderner Bodenbelag


• Moderne WC Anlagen & tlw. Duschen pro Stockwerk


• Pro Stockwerk eine Küche


• Moderne Brandschutztüren pro Stockwerk vom Stiegenhaus


• Direkter Zugang zur Garage