Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche in zentraler Lage bei der Mattersburgerstraße im Gewerbegebiet Eisenstadt
8808m² Gewerbegrundstück mit bestehender moderner Halle mit 3053m² Nutzfläche auf 2 Etagen,
Eine Grundstücksfläche von ca. 2620m² ist unverbaut (kann separat angekauft werden)
Flächenwidmung: Bauland-Betriebsgebiet BB
nach Absprache mit der Flächenwidmung wäre ein Hotel/ Motel - Neubau möglich!
es gibt bereits eine befestigte Ringstraße für PKW und LKW für die Zu- und Abfahrt
122 Stellplätze
Die Halle 3053m² ist in gutem Zustand,
diese kann zu- und ausgebaut werden
vermietete Fläche: 546,80m² / befristet
nicht vermietete Fläche derzeit: 2506m²
Aufteilung ist leicht änderbar/ Rigipswände
diverse Eingänge und Notausgänge
Panoramalift
Stiegenhaus und 1 Freitreppe
Küche, Gemeinschaftsräume und Toiletten (Damen, Herrn, Behinderten WC), Bäder
Heizungs-, Lüftungs- und Brandmeldeeinrichtungen
Die Heizung erfolgt durch Heizumluft
Beleuchtungen vorhanden
Bodenbelag ist ein lackierter Estrich, Fliesen in den Nassräumen
Raumhöhe 4 m - 8m
große Auslagenfronten
ausreichend Platz für Werbeflächen
Laderampe mit Rolltor
LKW Zufahrtsstraße
Parkplätze
Kaufpreis: 4,9 Mio.
Energieausweis wird vom Abgeber zur Verfügung gestellt
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Eisenstadt in unmittelbarer Nähe zum Nahversorger Hofer, zum Arbö Pannennotruf, zum Restaurant The Roots sowie ca. 200 weiteren Gewerbebetrieben und Verkaufsmärkten
Es gibt eine perfekte Anbindung an die Autobahn
In unmittelbarer Nähe S31, B50
sowie 8 min mit dem Auto nach Eisenstadt Zentrum
und 4 min zum Bahnhof Eisenstadt
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Mag Monika Feichtinger
Email:
Tel:
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <
