INVESTITIONSMÖGLICHKEIT - 8 Dachgeschosswohnungen mit tollem Weitblick

In einer relativ ruhigen Gegend des 14. Bezirkes – Penzing - stehen 8 Dachgeschosswohnungen zum Verkauf.
Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 52 m² und 85 m², mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 518 m², mit zwei bzw. vier Zimmer, modernen Grundrissen und Freiflächen (Terrassen und Balkon).

TOP 42:
Wohnfläche - ca. 52,28 m²
gewichtete Fläche - ca. 55,03
Terrasse - ca. 5,49 m²
3 Zimmer - 1. Dachgeschoss

TOP 43:
Wohnfläche - ca. 59,15 m²
gewichtete Fläche - ca. 63,91
Terrasse - 9,31 m²
2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss

TOP 44:
Wohnfläche - ca. 61,27 m²
gewichtete Fläche - ca. 67,27 m²
Terrasse - ca.12,05 m²
2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss

TOP 45:
Wohnfläche - ca. 58,33 m²
gewichtete Fläche - ca. 63,91 m²
Terrasse - ca. 11,94 m²
2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss

TOP 46:
Wohnfläche - ca. 85,46 m²
gewichtete Fläche - ca. 92,86 m²
Terrassse - ca. 14,80 m²
2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss

TOP 47:
Wohnfläche - ca. 64,68 m²
gewichtete Fläche - ca. 71,25 m²
Terrasse - ca. 13,14 m²
2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss

TOP 48:
Wohnfläche - ca. 66,85 m²
gewichtete Fläche - ca. 71,32 m²
Terrasse - ca. 8,94 m²
2 Zimmer - 1. und 2. Dachgeschoss

TOP 49:
Wohnfläche - ca. 70,46 m²
gewichtete Fläche - ca. 79,88 m²
Terrasse - ca. 6,31 m²
Balkon - ca. 12,54 m²
4 Zimmer - 1. Dachgeschoss

IN DER NÄHE:
Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, etc.
Schulen, Kindergärten, Universtität
Krankenhaus
einige Parks und Grünflächen
Schloss Schönbrunn
Wiener Stadthalle

ÖFFENTLICHER VERKEHR:
Straßenbahnlinien 10 und 54
U3 Johnstraße
S-Bahn - mit Straßenbahn erreichbar


Bitte beachten Sie: beim Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis.

Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt! Ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des VertragserrichtersAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	36.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A