Exklusive Bürofläche mit Balkon in der bahnhofCITY Wels

Willkommen in Ihrem neuen Büro in der bahnhofCITY Wels! Diese exklusive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf rund 47 m² eine perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit rund 5 m² zur Verfügung, der Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Die moderne Bürofläche ist klimatisiert, was Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeiten ermöglicht. Eine zusätzliche Klimaanlage im Eingangs- bzw. Empfangsbereich kann vom Vormieter gegen einen kleinen Ablösebetrag übernommen werden. Die Büroeinheit verfügt über eine ausgezeichnete IT-Infrastruktur, sodass Sie sofort startklar sind. Zur Ausstattung gehören eine Glaswandtrennung mit Schiebetür sowie eine Korkwand, die beide vom Vormieter übernommen werden können. Diese hochwertige Ausstattung schafft eine moderne und zugleich flexible Arbeitsumgebung.

Die Lage der bahnhofCITY Wels könnte nicht besser sein. Das Büro befindet sich direkt am Welser Hauptbahnhof und bietet somit eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Welser Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können.

Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort zusätzlich erhöht.

Der Bezugstermin ist mit vorheriger Abstimmung mit dem Vormieter jederzeit möglich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Detailinformationen Mietpreis:
Miete netto: € 540,00
BK netto: € 145,47
HZ netto: € 41,88
Gesamt netto: € 727,35 (€ 872,82 inkl. MwSt)

Sonstige Kosten:
Kaution: € 3.600,00
Provision: 3 BMM

Die Mietvertragserrichtungskosten werden dem Mieter direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt.
Die Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt trägt der Mieter selbst.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	540	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	145,47	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	41,88	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	145,47
Gesamtbetrag	€	872,82