Kleine Bürofläche mit Balkon in der bahnhofCITY Wels

Willkommen in Ihrem neuen Büro in der bahnhofCITY Wels! Diese exklusive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf rund 47 m² eine perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit rund 5 m² zur Verfügung, der Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Die moderne Bürofläche ist klimatisiert, was Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeiten ermöglicht. Eine zusätzliche Klimaanlage im Eingangs- bzw. Empfangsbereich kann vom Vormieter gegen einen kleinen Ablösebetrag übernommen werden. Die Büroeinheit verfügt über eine ausgezeichnete IT-Infrastruktur, sodass Sie sofort startklar sind. Zur Ausstattung gehören eine Glaswandtrennung mit Schiebetür sowie eine Korkwand, die beide vom Vormieter übernommen werden können. Diese hochwertige Ausstattung schafft eine moderne und zugleich flexible Arbeitsumgebung.

Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort zusätzlich erhöht.

Staffelmiete (netto):
• Erste 3 Monate: € 5,00 netto / m²
• Danach 6 Monate: € 10,00 netto / m²

Ab dem 10. Monat: € 11,47 netto / m²
entspricht € 540,00 netto monatlich.

Aktuelle Nebenkosten (netto):
Betriebskosten: € 145,47
Heizkosten: € 41,88

Sonstige Kosten:
Kaution: € 3.600,00
Provision: 3 BMM

Die Mietvertragserrichtungskosten werden dem Mieter direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt.

Die Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt trägt der Mieter selbst.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	235	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	145,47	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	41,88	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	84,47
Gesamtbetrag	€	506,82