Wir bieten eine sehr helle Eigentumswohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Kapfenberg (Walfersam) zum Verkauf an. Diese helle Wohnung im Hoch-Parterre überzeugt durch ihre Süd-Ost-Ausrichtung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Lage

Die Wohnung (Johann-Böhm-Straße 61) befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, in unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Sportstadion Kapfenberg: Perfekt für sportliche Aktivitäten und Veranstaltungen.


• FH Kapfenberg: Eine ausgezeichnete Hochschule, die eine Vielzahl an Studiengängen anbietet.


• Naherholungsgebiet Mürzauen: Ein wunderschönes Gebiet direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge, Jogging und entspannende Freizeitaktivitäten.

Einteilung

• Küche


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Bad


• großer Vorraum


• Toilette mit Fenster

Ausstattung

• Helle Wohnung im Hoch-Parterre: Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Süd-Ost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt.


• Gas-Zentralheizung: Effiziente Beheizung der gesamten Wohnung.


• Geräumiges Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum.


• Parkplätze vor dem Haus: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.


• Hausmeister


• Lift

Nahversorgung

Die komplette Nahversorgung ist fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Mieteinnahme: € 692,-- (inkl. BK)

BK: € 233,-

HZ: € 93,- (Akonto)

Fazit

Diese Wohnung eignet sich entweder ideal zur Eigennutzung ODER stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die ruhige Lage, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und das vorhandene Erholungsgebiet machen sie besonders attraktiv. Ein Hausmeisterdienst ist für alle anfallenden Arbeiten der Allgemeinflächen verantwortlich.

Alle Daten stammen vom Eigentüm