Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Erleben Sie das Beste aus urbanem Wohnen in dieser traumhaften Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 103 m² Wohnfläche. Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen den Komfort und die Großzügigkeit, die Sie sich wünschen. 

Genießen Sie die Vorzüge von zwei eigenen Terrassen, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ein zusätzlicher Kellerabteil ist ebenso Teil der Wohnung. In dieser Wohnung stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt. 

Die erstklassige Lage bietet Ihnen nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der Nähe zu Bus-, U-Bahn-, S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie bequem alle Teile der Stadt und darüber hinaus. In direkter Umgebung befindet sich zudem auch die bekannte Mariahilfer Straße, eine lebendige Einkaufsmeile, welche weitere zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés für Sie bereithält.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Hier sind die herausragenden Eigenschaften auf einen Blick für Sie zusammengefasst:

• Moderner Dachgeschoss-Ausbau


• Zentrale Lage in der Nähe der Mariahilfer Straße


• Sehr gute öffentliche Anbindung


• Moderne Einbauküche


• Abstellraum


• Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne)


• Großzügige Freiflächen 


• Wärme- und Warmwasserbereitstellung durch eine Luftwärmepumpe


• Fußbodenheizung


• Elektrischer Sonnenschutz


• Klimaanlage


• Aufzug


• Fahrrad- und Kinderwagenraum


• Kellerabteil

Wohnung Top 51:

Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 103,30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. - 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

1. Dachgeschoss:

• Vorraum: ca. 14,44 m²


• Abstellraum: ca. 1,77 m²


• Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 7,22 m²


• Zimmer 1: ca. 9,31 m²


• Zimmer 2: ca. 10,97 m²

2. Dachgeschoss:

• Wohnküche: ca. 21,25 m²


• Wohnraum: ca. 14,27 m²


• Badezimmer mit Dusche: ca. 6,91 m²


• Zimmer 3: ca. 13,80 m²


• Terrasse: ca. 17,48 m²


• Dachterrasse: ca. 37,36 m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Kosten:

monatliche Mietkosten: € 2.655,96 (inkl. BK, USt., Heizkosten und Warmwasser)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten