Diese einzigartige Wohnung in absoluter Ruhelage des 13. Bezirk überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 265 m² sowie die Möglichkeit, die kleinere Einheit separiert als Personal- oder Gästebereich zu nutzen.

Das Apartment besticht durch den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einem Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie einer nach Süden ausgerichteten 22 m² großen Terrasse. Weitere Highlights sind das Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer, separate Toilette, eine Sauna und Arbeitszimmer.

Die separierte Einheit verfügt über eine Einbauküche, Bad, Toilette und Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört eine eigene Doppelgarage mit Abstellraum für zwei Autos sowie ein Garagenstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage und ein Kellerabteil.

AUSSTATTUNG

Automatische Bewässerungsanlage auf der Terrasse
Elektrische Markisen
2 Einbauküchen
Marmorbäder und -böden
Sauna
Massiver Eichenparkett- und Marmorboden
Klimaanlage
Alarmanlage
1 Doppelgarage inkl. Abstellraum
1 Garagenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage



LAGE
Dieses Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Roter Berg mit großen Kinderspielplätzen, Rodelwiesen, Hundeauslaufzonen etc.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wiener Innenstadt ist ca. 25 Minuten Autofahrminuten entfernt.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.