• Miete
    EUR 728
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    59

«JUNGES WOHNEN - geförderte 2-Zimmer Genossenschaftswhg. mit Balkon und PKW-Abstellplatz ab März 2026 bezugsfertig»

Lage

Adresse
4300 St. Valentin NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
01.03.2026

Kosten

Nettomiete
EUR 506
Nebenkosten
EUR 222
Miete
EUR 728

Eckdaten

Zimmer
2
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
59 m²
Baujahr
2019

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

JUNGES WOHNEN: Geförderte 2- Zimmer Genossenschaftswohnung



Die Wohneinheit Top 6 hat eine Wohnnutzfläche i. H. v. 59,58 m² und gliedert sich in eine großzügige Wohn-Essküche, einen Balkon, ein Abstellraum, ein Vorraum, ein separates WC sowie ein Bad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es noch ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen KFZ-Abstellplatz.



Die Wohnung wird mittels zentraler Biogas-Heizung beheizt, welche ebenfalls für das Warmwasser zuständig ist.



Ein Lift ist nicht vorhanden.





GEFÖRDERTE WOHNUNGEN DÜRFEN NUR AN FÖRDERUNGSWÜRDIGE

PERSONEN VERGEBEN WERDEN





Kriterien: - österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte,

- die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des

bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)

- und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen:

Personenzahl Jahresnettoeinkommen

1 Person € 50.000,00

2 Personen € 70.000,00

jede weitere Person € 10.000,00



KRITERIEN FÜR JUNGES WOHNEN:

- Die Wohnungsgröße beträgt maximal 60 m²

- Die Verbindung von 2 Wohnungen ist nicht möglich

- Die Vergabe darf nur in Miete erfolgen

- Der Finanzierungsbeitrag darf höchstens EUR 4.000,-- betragen

- Das Objekt muß auf einem Baurechtsgrund errichtet werden

- Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei

Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderung erfüllen.








Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Stadtgemeinde St. Valentin zählt ca. 9.300 Einwohner (Stand 01.01.2017) und ist die zweitgrößte Stadt des Bezirks Amstetten. Die im Mostviertel situierte Ortschaft ist gleichzeitig die westlichste Stadtgemeinde in Niederösterreich und befindet sich im sogenannten „Enns-Donau-Winkel“. Verkehrstechnisch treffen in St.Valentin die Donauufer- und die Rudolfsbahn auf die Westbahn, weshalb der örtliche Bahnhof
ein essentieller Verkehrsknotenpunkt ist. Der Bahnhof ist nur in ca. 3 Autominuten bzw. 1,4 km von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Die Fahrt zum Wiener Hauptbahnhof mit dem „Railjet“ beträgt ca. 75 Minuten, die Fahrzeit zum Linzer
Hauptbahnhof mittels „Regional Express Zug“ (REX) ca. 15 Minuten und zum Hauptbahnhof Salzburg ca. 110 Minuten.
Weiters können Sie mit Ihrem Auto die Auffahrt zur Westautobahn (A1) innerhalb von rund 6 Autominuten bzw. in ungefähr 2,9 km erreichen.
Die hervorragende Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Banken, Ärzte und Schulen in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Schwimmbad. Das gastronomische Angebot in St. Valentin ist vielseitig, so können Sie zahlreiche Gasthäuser, Kaffeehäuser sowie Mostheurige
besuchen. Weiters können Sie Ihre möglichen Freizeitaktivitäten durch zahlreiche Rad- und (Sagen-)Wanderwege, einen
Tennisplatz, einer Stockschützenhalle, einen Reiterhof, einer Stadtbibliothek sowie einen Modellflugplatz erweitern.

Inserat

Inserate-Nr
7282028
Referenz
1444006

Ähnlich

Miete mit Kaufoption nahe Stadtpark! Stabile Mietpreise!

EUR 727

2 Zimmer Wohnung


2700 Wiener Neustadt NÖ

Wohnen mit städtischem Komfort

EUR 729

2 Zimmer Wohnung

Herzogenburger Straße
3100 St. Pölten NÖ

Miete mit Kaufoption nahe Stadtpark! Stabile Mietpreise!

EUR 726

2 Zimmer Wohnung


2700 Wiener Neustadt NÖ

Cached: 25.02.2026 18:43:39