Grundfläche: ca. 805m²

Ausrichtung: Süd/ West- Ausrichtung

Widmung: WA- wohnen allgemein

Baudichte: 0,2- 0,4

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

In Fernitz- Mellach nur 10,8 Kilometer von der Grazer Stadtgrenze entfernt wird ein ca. 805m² großer Grund verkauft. Das Grundstück mit leichter Hanglage hat eine Süd/ West- Ausrichtung und die Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich am Anfang der Zufahrtsstraße.

Dank der Baudichte von 0,2 bis 0,4 kann nicht nur ein Bungalow bzw. Einfamilienhaus errichtet werden, sondern es wäre auch Doppelhaushälften möglich.

Nur einen Kilometer vom Grundstück entfernt befindet sich die Volkschule, der Kindergarten und die Kinderkrippe und nur ca. 9 Kilometer entfernt befindet sich der Park & Ride Parkplatz in Thondorf, wo kostenlos das Auto geparkt werden kann und sich eine Bushaltestelle der Grazer Verkehrsbetriebe befindet. Hervorzuheben ist aber auch, dass nur sich nur ca. 200 Meter vom Baugrund entfernt sich ebenfalls eine Bushaltestelle (Linie 521) Richtung Graz befindet.

Entfernungen:

ca. 200 Meter: Bushaltestelle Linie 521 Richtung Graz

ca. 800 Meter: Restaurant, Bauernmarkt

ca. 1,1 Kilometer: Volkschule, Kindergarten, Kinderkrippe

ca. 5,2 Kilometer: Gemeindezentrum bzw. Amt Fernitz- Mellach, Bank, Supermarkt, Apotheke, uvm.

ca. 9,8 Kilometer: Park & Ride Thondorf, Bushaltestelle Linie 74 Richtung Murpark in Graz

ca. 10,8 Kilometer: Grazer Stadtgrenze, Autobahnauffahrt 

ca. 11,4 Kilometer: Park & Ride- Bushaltestelle Linie 34 Richtung Jakominiplatz in Graz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap