MODERNES WOHNEN BEIM STADTZENTRUM - Neubauwohnungen in hervorragender Lage

In der Maximilianstraße x Ecke Kremser Landstraße in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf zwei Stiegen Wohnungen zwischen 42m2 - 124m2 erbaut.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 5 min erreichbar) ausgezeichnet. 

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Die Highlights für Sie zusammengefasst:

-) Energieeffizienter Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenbeschattung

-) Mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert

-) Begrünter, ruhiger Innenhof 

-) Hervorragende Lage – wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum entfernt

Wohnung Stiege 1 Top 19:

Verfügbar ab 01.10.2026

Die2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,59 m² Wohnfläche und ca. 5,55 m²Loggia liegt im 2. Liftstockund gliedert sich wie folgt:

• Vorraum ca. 6,27 m²


• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ca. 5,45 m²


• Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,10 m²


• Schlafzimmer ca. 12,27 m²


• Wohnküche ca. 19,50 m² ²


• Loggia ca. 5,55 m²

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine Nachmietersuche handelt. Die Wohnung ist also aktuell noch bewohnt.

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 798,24Euro (inkl. BK und USt.). 

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 572,77 Euro

Betriebskosten: 152,91 Euro

Umsatzsteuer: 72,56 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für monatlich€ 79,80 (inkl. BK und USt.) angemietet werden.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Wohnung kannab 01.10.2026bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der