RODAUN RESIDENCE

nahe dem Biosphärenpark Wienerwald

in leichter Südhanglage zwischen Kalksburg und den Maurer Weinbergen entsteht dieses elegante Wohnprojekt in qualitativ hochwertiger Massivbauweise mit gesamt nur 

6 freifinanzierten Wohneinheiten



in den Größen von ca. 95 bis 110 m²



mit Freiflächen wie Garten, Balkon, Terrasse und Dachterrasse.­

Das exklusive Wohnprojekt sieht den Neubau von 3 Doppelhäusern mit einer in den Hang gebauten Tiefgarage vor. Die komfortablen 4 Zimmer Einheiten präsentieren sich mit durchdachter Raumaufteilung, die noch viel Gestaltungsmöglichkeit für die künftigen Bewohner zulässt.

Besonders hervorzuheben ist das Konzept des 2-Richtungs-Moduls, das im Bereich Top 3 bis Top 6 zum Einsatz kommt. Dadurch ergibt sich nicht nur der Vorteil einer bestmöglichen Belichtung, sondern auch die Möglichkeit die Ausblicke stets in Richtung eigenem privatem Außenbereich zu führen und nie in den Wohnraum der angeschlossenen zweiten Einheit. Demselben Prinzip folgt die Ausrichtung der Terrassenflächen im Dachgeschoss. 

Zudem befinden sich im Untergeschoss Räume für Haustechnik, 6 KFZ- Tiefgaragenstellplätze, Fahrradabstellflächen sowie für jede Wohneinheit ein geräumiges Kellereinlagerungsabteil.  

Ein guter Mix aus kleineren sowie großzügigen Grün- und Freiflächen wahren ein Gefühl von Weite sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Dadurch entstehen Rückzugsorte, die das Leben einfach ein bisschen schöner machen. 

Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig ausgestattet und mit energieeffizienten sowie

hochwertigen Materialien versehen;

• Kunststoff/ Alufenster


• 3-Scheiben-IsoVerglasung


• elektrischer Sonnenschutz Raffstores 


• Luft-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion 


• Fussbodenheizung


• Klima Vorbereitung


• Sicherheitseingangstüren 


• Eichen Parkett 


• großformatige Fliesen

Rodaun ist für seine urbane sympathische Lage bekannt und zählt zu den beliebten Wohngegenden in Wien. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeitgestaltung- und Erholungsmöglichkeiten, einladende Gastronomiebetriebe sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten die in kurzer Distanz vorhanden sind.
Der öffentliche Verkehr wird neben der Straßenbahnlinie 60 durch Buslinien besorgt, die Rodaun mit seinen Nachbarorten und hauptsächlich mit dem Bahnhof Liesing verbinden.
Nahverbindungen welche in kurzer Distanz zu erreichen sind:
Autobus: Linie 60A, 250, 253, N60, N61
Straßenbahn: Linie 60
Schnellbahn: Linie S 1, 2, 3, 4, REX 1, 3 und R 3