Zur Vermietung gelangt diese neu errichteteca. 63m² große 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrassein sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

1. Stock:

• Vorraum


• Badezimmer mit Dusche und WC


• Abstellraum


• Wohnesszimmer


• Zimmer

2. Stock:

• Galerie


• Terrasse

(siehe Plan u. Beispielfotos einer bereits fertiggestellten Nachbarwohnung)

Zustand:

Das Objekt wurde neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos)

Ausstattungsdetails:

• Fußbodenheizung


• Parkettboden


• hochwertig ausgestattete Sanitärräume


• Luftwärmepumpe

Haus:

Das Objekt befindet sich im1.Haus (1.OG) einesaußergewöhnlich schönen Neubaus welcher neu errichtet wurde.

Lage:

Das Objekt ist in der Hirschstettner Straße gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 22. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz!

Verkehrsanbindung:

DieBahnhofstelle Hirschstettensichert eineperfekte Anbindungan das Stadtzentrum. Auch nahegelegene Busstationen (95A/95B) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre.

Preis:

Dermonatliche Mietpreisfür diese Wohnung beträgtEuro 1.499.- (inkl. BK und USt).

Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sindnichtin der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! 

Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 6.000,-).

Mietdauer: 4 Jahre

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weise