Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Design, höchste Bauqualität und durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. In begehrter Lage von Perchtoldsdorf entsteht ein belagsfertiges Zuhause, das Ihnen gleichzeitig ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltung bietet.

Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste schafft. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene perfekt.

Ein besonderes Highlight ist der vollwertige Wohnkeller:

Dieser bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Gästebereich. Dank der hochwertigen Bauweise und Ausführung fügt sich der Wohnkeller nahtlos in das Gesamtkonzept des Hauses ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Balkon. Ein modernes Badezimmer schafft hier Ihre persönliche Wohlfühloase.

Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot eindrucksvoll ab:

Ein Studio mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Atelier oder Loungebereich mit beeindruckendem Ausblick.

Dieses Zuhause steht für Qualität, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort:

• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen


• Luftwärmepumpe (Vaillant oder Viessmann) mit Kühlfunktion


• Elektrisch steuerbare Außenjalousien


• Hochwertige 3-fach verglaste Fenster und Schiebetüren von Salamander


• Ziegelmassivbauweise mit Wienerberger-Ziegeln


• Energieeffiziente Bauweise inkl. Wärmedämmung unter der Bodenplatte


• Vorbereitung für Photovoltaikanlage, Pool und Wallbox

Individuelle Sonderwünsche können jederzeit berücksichtigt und umgesetzt werden.

• 4 Zimmer + Studio


• Vollwertiger Wohnkeller mit vielseitiger Nutzung


• 2 Balkone


• Großzügige Dachterrasse


• Eigengarten


• 2 Autoabstellplätze direkt vor dem Haus


• Belagsfertige Ausführung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Wiens und bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und urbaner Infrastruktur:

• Verkehrsanbindung: Bahnhof Liesing sowie schnelle Anbindung an die A23


• Einkaufen: SCS und Riverside in unmittelbarer Nähe


• Bildung: Schulen und Kindergärten schnell erreichbar


• Freizeit: zahlreiche Grünflächen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten


• Gesundheit: Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung

Die im Plan sowie auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Kaufgegenstands.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Gerhard Zangger unter der Mobilnummer