Zur Vermietung gelangt eine Halle mit Büro im Industriegebiet Groß-Enzersdorf. Die großzügigen Verkehrswege gewährleisten auch eine Anlieferung mit Sattelschlepper.

Flächen

• ca. 1.800m² beheizte Halle


• ca. 250m² Büro


• ca. 180m² Garage im UG mit ca. 2,20m Höhe


• bis zu ca. 800m² optionale Freiflächen

Ausstattung (Auszug)

• 2 Rampen


• 2 ebenerdige Einfahrtsmöglichkeiten


• LKW-Rangierflächen


• separater Eingang zum Bürobereich


• Sanitär- und Aufenthaltsräume


• aufrechte Betriebsanlagengenehmigung

Konditionen

Verfügbar ab sofort

Der Hauptmietzins richtet sich nach dem gewählten Laufzeitmodell:

Flexibilitätsmodell (Kurzfristige Nutzung – Aktionskondition)

1 Jahr Befristung: € 7.805,--

Standardmodell (mittelfristige Nutzung)

3 Jahre Befristung: € 10.035,--

Langfristige Nutzung mit Planungssicherheit

5 Jahre Befristung: € 12.265,--

Betriebskosten: € 500,--

Alle Preise zzgl. 20 % USt.

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision ab 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. (gemäß Maklerverordnung)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap