Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss.

Hochwertige Materialien, modernste Ausstattung und lichtdurchflutetes Ambiente verleihen Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor!

Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage!

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum


• Abstellraum


• Separates WC


• Wohnküche (ca. 21 m²)  mit direktem Zugang zum Balkon und zu beiden Schlafzimmern


• 1. Zimmer (ca. 14 m²)


• 1. Badezimmer (ca. 5 m²) mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss


• 2. Zimmer (ca. 13 m²)


• 2. Badezimmer (ca. 3 m²) mit Dusche und Handwaschbecken


• Balkon mit Südwest-Ausrichtung (ca. 6 m²)


• Kellerabteil im Untergeschoss

Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen.

• bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung


• elektrische Raffstores für die äußere Beschattung


• hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich


• Anschlüsse für Küche mit Starkstrom


• Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi


• Armaturen der Marke Dornbracht


• Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro"


• Balkonmit Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss

Die auf den Fotos abgebildeten Möbel dienen ausschließlich Demonstrationszwecken und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse kann das Mobiliar nach Rücksprache mit dem Eigentümer optional zusätzlich erworben werden.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.

Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite 

oder fragen Sie unser kompetentesBeratungsteam!

• verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone


• geringe bis keine Lärmbelastung


• Bildungseinrichtungen um die Ecke (Bildungsmeile / Bildungsgrätzel)


• 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse)


• 6 Gehminuten zur Alten Donau


• top Anbindung an den Individualverkehr


• zertifiziertes Gebäude - zukunftsorientiert


• für Eigennutzer und Anleger


• intelligente Gegensprechanlage (via App steuerbar)


• smartes Briefkastensystem mit Paketboxenanlage


• Digitales Schwarzes Brett und smarte Hausverwaltung - App „puck“


• Gemeinschaftsraum für alle Bewohner (mit Kletterwand, Tischfußball, Spieleecke, Sitzgelegenheiten, vollausgestatteter Küche, Gemeinschaftsgarten mit "Urban Gardening" Gemeinschaftsbeeten

Diefreien Objekte sind noch in all