IM DORNRÖSCHENSCHLAF

In einer noblen, zentralen und ruhigen Wohngegend dürfen wir Ihnen ein sehr schönes Grundstück mit ca. 1.542 m² Grundstücksgröße anbieten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich zu den ca. 210 m² Wohnnutzfläche steht ein Dachraum mit ca. 98 m² zur Verfügung. Im Jahr 1999 wurde ein Wintergarten angebaut. Das Grundstück ist auf Wunsch erweiterbar!

FAKTEN:
3 vergügbare Grundstücke
Grundstücksgrößen zw. ca. 800 m² und 1.600 m²
Widmung: Bauland Wohngebiet:
Aufschließung: voll aufgeschlossen
Bebauungsplan: keiner, es gilt die OÖ Bauordnung
Verdachtsflächenkataster: negativ

LAGE - INFRASTRUKTUR
Busanbindung: ca. 100 m
SEP Einkaufszentrum: ca. 1,8 km
Traunsee Promenade: 700 m
Autobahnanschluss Regau A1: ca. 7 km

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Christian Weixelbaum gerne unter der Mobilnummerzur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.

Das Exposé und die Informationen dazu sind vertraulich und ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provisionspflichtige Immobilie.
3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

AKTUELLE IMMOBILIEN-TIPPS: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E