• Preis
    EUR 395'000
  • Zimmer
    5
  • Fläche
    144

«Wohnen im Grünen – sonniges Einfamilienhaus mit bester Lebensqualität am Waldrand»

Lage

Adresse
7341 Markt Sankt Martin B

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 395'000

Eckdaten

Zimmer
5
Wohnfläche
144 m²
Nutzfläche
252 m²
Grundstück
1'095 m²
Baujahr
2012

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:



Erdgeschoss ca. 76,39 m²:




  • Vorraum

  • Gästebad und WC

  • Abstellraum

  • Schlafzimmer/Büro

  • Wohnküche und Essbereich

  • Speis

  • Terrasse



Dachgeschoss ca. 67,96 m²:




  • Gallerie

  • Badezimmer und WC

  • 3 Schlafzimmer, eines inklusive begehbarer Garderobe

  • 2 Balkone



Keller ca. 76,77 m²:




  • 6 Kellerräume (Heizraum, etc.)



Im Außenbereich:




  • Garage

  • Terrasse


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Betriebskosten:

Kanal/Gemeindeabgaben: € 132,05 pro Quartal

Wasser: € 84,- pro Quartal

Müll: € 96,- jährlich



Das Liegenschaft kann optional mit der angrenzenden Immobilie in Kombination erworben werden.

Inmitten der naturbelassenen Landschaft des Mittelburgenlands liegt dieses charmante Einfamilienhaus in Neudorf bei Landsee – einem Ort, der Ruhe, Naturnähe und gute Erreichbarkeit harmonisch vereint. Die Ausrichtung nach Südosten garantiert helle Wohnräume und ein freundliches Wohngefühl – ideal für alle, die gerne mit der Sonne in den Tag starten.
Das Grundstück grenzt direkt an den Wald, wodurch sich einzigartige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren ergeben. Hier erleben Sie Natur hautnah – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim gemütlichen Beisammensein im Garten.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und die nahe Bezirksstadt Oberpullendorf ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind damit schnell zugänglich.
Hinweis: Das benachbarte, nahezu identische Haus steht ebenfalls zum Verkauf – ideal für Familie oder Freunde.

Inserat

Inserate-Nr
7372978
Referenz
5063/1839

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