- PreisEUR 169'250
- Zimmer2
- Fläche60
«Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung in S-Bahn-Nähe - KEIN LIFT!»
Lage
- Adresse
- 1160 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 169'250
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3. Stock
- Wohnfläche
- 60 m²
- Baujahr
- 1953
Beschreibung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung (56,43m²) im 16. Bezirk in der Lienfeldergasse nahe der S-Bahn Hernals.Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Es ist kein Aufzug vorhanden.Das Haus unterliegt dem WGG - Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz.RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN• zentraler Vorraum• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Küche• Badezimmer• WCHIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE• fantastischer Weitblick• hofseitige Ausrichtung• tolle Raumaufteilung• optimale Infrastruktur• S-Bahn fußläufig erreichbarWir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG• Schnellbahn Hernals S45• Straßenbahnlinien 43, 2• Autobuslinien 10AMONATLICHE KOSTEN•Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto•Betriebskosten allgemein 96,50 10,00 % 9,65 106,15•Verwaltungskosten 41,19 10,00 % 4,12 45,31•Reparaturfond 64,80 0,00 % 0,00 64,80•Gesamtsumme € 202,49 € 13,77 € 216,26Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.KONTAKT:Robert FriedMobil:Email:
| Heizwärmebedarf: | 84.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.73 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7389806
- Referenz
- 7371
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