• Preis
    EUR 349'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    74

«Urban & modern - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Verkehrsanbindung - JETZT ANFRAGEN»

Lage

Adresse
Nordbahnanlage 4
1210 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 349'000

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
EG
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
94 m²
Kubatur
94 m³
Baujahr
2023

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV
Rollstuhlgängig
teamneunzehn-Gruppe
Donau-City-Straße 11
1220 Wien

Beschreibung

ANGERER - LIVING!



Nur einen kurzen Fußweg von der U6 Station Floridsdorf und der Schnellbahnstation wurdenhochwertige Neubauwohnungenerrichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard.

Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Floridsdorf. Es stehen5 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse zur Verfügung. Im Objekt befinden sich 50 Einheiten in einer Größenordnung von 36 m² bis 93 m²mit 2 bis 3 Zimmer.



Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. 



Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.





Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:




  • Moderne Neubauwohnungen

  • Ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn Anbindung

  • sehr gute Infrastruktur

  • hochwertige Ausstattung 

  • helles Wohnambiente

  • fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche

  • Generalunternehmer war die Strabag AG





Ausstattungsstandard:




  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)

  • Fußbodenheizung und Kühlung

  • Lift

  • 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster 

  • Vorbereitung für elektrische Außenrolläden

  • Energieeffiziente Luftwärmepumpe

  • Parkettboden 

  • großformatige Fliesen (in den
Bahnhof Floridsdorf, Autobahn A22, Floridsdorfer Wasserpark, Angerer Straße, Leopoldauer Straße

Inserat

Inserate-Nr
7393526
Referenz
1727146

Ähnlich

Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung!

EUR 349'000

3 Zimmer Wohnung

Nordbahnanlage 4
1210 Wien W

NEUBAU / NÄHE BAHNHOF FLORIDSDORF, U6 - Neue 74 m² EG-Wohnung mit ca. 15 m² Terrasse (Top 01)

EUR 349'000

3 Zimmer Wohnung

Nordbahnanlage 4
1210 Wien W

Gut geschnittene, 3-Zimmereigentumswohnung auf der Heiligenstädter Straße nahe Nußdorf (!)

EUR 349'000

3 Zimmer Etagenwohnung

Heiligenstädter Straße 175
1190 Wien W

Cached: 06.09.2026 19:09:58