FAMILIE FAMILIE FAMILIE.

Sie möchten sich leistbares Eigenheim mit sehr guter Infratruktur schaffen? Mit diesem Grundstück haben Sie eine sehr gute Ausgangbasis.

Gallspach ist eine kleine und familienfreundliche Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel mit ca. 2.770 Einwohnern.
Das bzw. die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und infrastukturell sehr gut aufgeschlossenen Lage.
Kindergarten, Volksschule und Nahversoger sind fussläufig erreichbar.
Die Waldbergstraße ist momentan eine Sackgasse.

Die Grundstücke sind geeignet für eine Bebauung mit Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder 3 Familienhäuser mit maximal 2 Vollgeschossen.
Die Grundstücke sind eben und voll Aufgeschlossen. Kanal, Ortswasser und Stom befindet sich im Anschlussbereich.

ZUSÄTZLICH können Sie momentan vom temporären Entfall der Grundbucheintragungsgebühren (1,1 % vom Kaufpreis) profitieren. Dies gilt auch für die Eintragung von Pfandrechten (1,2 % der Höhe der Hypothek)! Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Beilage.

Von insgesamt 4 nebeneinanderliegende Parzelllen sind 2 noch verfügbar.

Grundstück 329/21: ca. 596 m², Kaufpreis: EUR VERKAUFT
Grundstück 329/22: ca. 831 m², Kaufpreis: EUR VERKAUFT
Grundstück 329/23: ca. 862 m², Kaufpreis: EUR 136.000.--
Grundstück 329/24: ca. 841 m², Kaufpreis: EUR VERKAUFT

FAKTEN:
Top Infrastruktur
Sackgasse
Widmung: W-Wohngebiet
Bebauungsplan: es gilt die OÖ Bauordnug, max. 2 Vollgeschosse,
Geeignet für: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder 3 Familienhäuser
Bauzwang: 8 Jahre ab rechtskraft Baulandwidmung (gilt ab 10/2023)
Verdachtsflächenkataster: negativ

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Einwohner: ca. 2.770
Volkschule: ca. 500 m
Kindergarten: ca. 500 m
Naturerlebnispark Gallspach: ca. 600 m
Sportplatz mit Fußballplatz: ca. 500 m
öffentliches Verkehrsmittel: ca. 250 m
Apotheke: ca. 350 m
Nahversorger Spar: ca. 250 m
Autobahnanschluss A8: ca. 4,2 km

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provisionspflichtige Immobilie.
3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

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