AREAL ALTE HUTFABRIK WELS

Am historischen Areal der denkmalgeschützten Alten Hutfabrik Wels wird derzeit eine neue, klimatisierte Büroräumlichkeit saniert und ab sofort neu vergeben.

Derzeit gibt es lediglich einen zur Bestandeinheit; Mieterwünsche betreffend Raumaufteilungen, Böden etc. können derzeit aber noch berücksichtigt werden (Großraumbüros, Einzelbüros etc.). Grundausbaufertigstellung bereits 2025 erfolgt.

Einheit BE 32, im 1. Obergeschoss (Lift neu): ca. 200,13 m², Kosten monatlich EUR 2.881,86 inkl. BK, USt., exkl. Heiz- und Stromkosten

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom müssen zusätzlich separat auf eigenen Namen vom Mieter angemeldet werden und sind bei den genannten Summe wie erwähnt noch nicht inkludiert.

Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Zentralschließanlage mit 10 Schlüssel je Einheit, auch für die Hauseingangstüre und die Brieffachanlage.

Alle Stockwerke sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.

Internet / Kabel-TV: Anschlussmöglichkeit an Internet und Kabel-TV durch A1/Liwest

An sonstigen Einmalkosten fallen an:

Einheit BE 32, 1. Obergeschoss:
Kaution EUR 8.650,00
Maklerprovision OMS EUR 4.500,00

Parkplätze stehen am Areal nach Absprache zur Verfügung.

Gerne steht Ihnen OMS für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin (sobald 2025 vor Ort möglich) zur Verfügung.

Kontakt:bzw. .atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	2101,36	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	300,19	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	480,31
Gesamtbetrag	€	2881,86