Zum Verkauf gelangt eine kleines aber feines straßenseitiges Geschäftslokal. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße und verfügt über schöne helle Fensterflächen. 

Die Heizung erfolgt elektrisch mit Heizpanelen an der Decke. Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken sowie eine Küchenecke - Anschlüsse vorhanden. Oberhalb des WC`s sowie der Küchenecke ist nochmals ein kleiner praktischer Stauraum vorhanden.

DETAILS:

• NUTZFLÄCHE: ca. 56,87m²


• ZIMMER: 2


• KELLER: nein


• AUSRICHTUNG: NORD-OST


• GESCHOSS: Erdgeschoß


• BEZIEHBAR AB: sofort/nach Vereinbarung

HIGHLIGHTS:

• Jetzt kaufen, Miete kassieren oder selbst benutzten


• Straßenseitiger Eingang


• Tolle und beliebte Lage


• Nähe U6 und Thaliastraße


• Gepflegtes Haus


• Aktuelle Fotos folgen

Kaufpreis € 145.000,- 

Betriebskosten inkl. 20% USt. und Rücklage: € 233,72

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Kaufvertragserrichter ist von der Verkäuferin vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis.



In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 



In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldauto

Hasnerstraße - Kirchstetterngasse
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weitere verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung.