Zum Verkauf gelangt eine kleine Altbauwohnung mit aufrechtem Mietverhältniss. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße. 

Die Wohnung ist seit 01.03.1995 UNBEFRISTET VERMIETET und bewohnt und kann aktuell nicht selbst bezogen werden. 

Die Heizung ist eine Gaskonvektorheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittles Elektroboiler. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Duschmöglichkeit und die Küche. Die Mieterin benutzt aktuell 2 Gang WCs.

DETAILS:

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 31,21 m²


• ZIMMER: 1


• KELLER: ca. 4,54m²


• AUSRICHTUNG: NORD


• GESCHOSS: 2. Stock mit Lift


• WC: am Gang


• BEZIEHBAR AB: UNBEFRISTET VERMIETET


• VERMIETEUNG: Seit 01.03.1995 UNBEFRISTET VERMIETET


• MIETERIN: 1 - 1952 ( 72J)


• HAUPTMIETZINS NETTO: € 68,89 pro Monat, € 826,68 pro Jahr


• Die Mieterin überweist aktuell € 168,89 inkl. BK und Ust./Monat

HIGHLIGHTS:

• Jetzt kaufen, Miete kassieren und später selbst einziehen


• Tolle und beliebte Lage bei der Hasnerstraße


• Nähe U6 und Thaliastraße


• Gepflegtes Haus mit Lift


• Fotos nur nach einer schriftlichen Anfrage


• Entzückender Gemeinschaftsgarten im Innenhof


• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Kaufpreis FIXPREIS € 80.000,-     statt € 99.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 132,44

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Kaufvertragserrichter ist von der Verkäuferin vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis.



In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 



In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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