Zum Verkauf gelangt eine kleine Altbauwohnung mit aufrechtem Mietverhältniss. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße. 

Die Wohnung ist seit 01.03.1995 UNBEFRISTET VERMIETET und bewohnt und kann aktuell nicht selbst bezogen werden. 

Die Heizung ist eine Gaskonvektorheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittles Elektroboiler. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Duschmöglichkeit und die Kücühe. Die Mieterin benutzt aktuell 2 Gang WCs.

DETAILS:

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 31,21 m²


• ZIMMER: 1


• KELLER: ca. 4,54m²


• AUSRICHTUNG: NORD


• GESCHOSS: 2. Stock mit Lift


• BEZIEHBAR AB: UNBEFRISTET VERMIETET


• VERMIETEUNG: Seit 01.03.1995 UNBEFRISTET VERMIETET


• MIETERIN: 1 - 1952 ( 72J)


• HAUPTMIETZINS NETTO: € 68,89 pro Monat, € 826,68 pro Jahr


• Die Mieterin überweist aktuell € 168,89 inkl. BK und Ust./Monat

HIGHLIGHTS:

• Jetzt kaufen, Miete kassieren und später selbst einziehen


• Tolle und beliebte Lage


• Nähe U6 und Thaliastraße


• Gepflegtes Haus


• Fotos nur nach einer schriftlichen Anfrage

Kaufpreis FIXPREIS € 80.000,-     statt € 99.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 132,44

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Kaufvertragserrichter ist von der Verkäuferin vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis.



In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 



In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hasnerstraße - Kirchstetterngasse
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weitere verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung.