Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Altbauwohnung mit aufrechtem Mietverhältnis. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße. 

Die Wohnung ist seit 01.08.1997 UNBEFRISTET VERMIETET und bewohnt und kann aktuell nicht selbst bezogen werden. 

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Heizkörpern. Die Wohnung ist unsaniert und stark abgewohnt.

DETAILS:

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 46,32 m²


• ZIMMER: 2


• KELLER: ca. 3,68m²


• AUSRICHTUNG: OST-WEST


• GESCHOSS: 3. Stock mit Lift


• BEZIEHBAR AB: UNBEFRISTET VERMIETET


• VERMIETEUNG: Seit 01.08.1997 UNBEFRISTET VERMIETET


• MIETER: 1 - 1951 ( 74J)


• HAUPTMIETZINS NETTO: € 313,29 pro Monat, € 3.759,48 pro Jahr


• Der Mieter überweist aktuell € 471,19 inkl. BK und USt./Monat

HIGHLIGHTS:

• Jetzt kaufen, Miete kassieren und später selbst einziehen


• Tolle und beliebte Lage


• Wohnung ist sanierungsbedürftig


• Nähe U6 und Thaliastraße


• Gepflegtes Haus


• Aktuelle Fotos folgen, bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder von der teilsanierten Top 8/9 im Haus.

Kaufpreis FIXPREIS € 115.000,-     statt € 145.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 184,21

PROVISION 3% zzgl. 20% USst. vom Kaufpreis

Kaufvertragserrichter ist von der Verkäuferin vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen vom Kaufpreis.



In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 



In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftli

Hasnerstraße - Kirchstetterngasse
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weitere verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung.