Neubau-Doppelhaushälfte

Schlüsselfertig und modern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

Erleben Sie den Charme dieser schlüsselfertigen Neubau-Doppelhaushälfte am sonnigen Siedlungsrand. Das großzügige Platzangebot von ca. 160 m² Wohnfläche macht dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien. Neben einer durchdachten Raumaufteilung besticht das Objekt durch moderne Technik und eine einladende Außenanlage.

Details zur Immobilie

• Wohnfläche: ca. 160 m²


• Garage: 24 m²


• Terrasse: 24 m²


• Balkon: 31 m²


• Bauweise: Ziegelmassiv - Belagsfertig

Highlights des Hauses

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  Erdgeschoss:

  
  
  
  
  
  • Vorraum
  
  
  • Badezimmer mit WC
  
  
  • Offene Küche
  
  
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten
  
  
  • Gästezimmer
  
  
  • Technikraum und Abstellraum
  
  
  
  


• 
  

  Obergeschoss:

  
  
  
  
  
  • Diele
  
  
  • Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
  
  
  • Drei Kinderzimmer
  
  
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  
  
  
  

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen und edle Eichenholzdielen


• Heizsystem: Energiesparende Luftwärmepumpe (Austria Email, 8 kW Monoblock) mit Fußbodenheizung


• Sonnenschutz: Elektrische Raffstores


• Außenanlagen: Die Zufahrt wird vom Bauherrn gepflastert, Gartenflächen bieten Platz zum Entspannen und Spielen

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt am Rand einer sonnigen Siedlung, in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Schulen, Kindergärten.

Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.

Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Hüseyin Karasu
Tel.:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKlinik <6.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <4.000mPost <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <6.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer verkehrsgünstigen und familienfreundlichen Lage in der Nähe von Schärding und Passau:

Verkehrsanbindung:

Die Autobahn ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 350 Meter vom Haus entfernt.
Der nächste Bahnhof liegt in einer Entfernung von ca. 1 Kilometern und ist bequem erreichbar.
Freizeit & Infrastruktur:
Die Nähe zu Schärding und Passau bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Wohnkomfort und urbanen Annehmlichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.

Umgebung:
Die sonnige Siedlungsrandlage sorgt für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die gleichzeitig von guter Infrastruktur profitiert – ideal für Familien, die eine harmonische Mischung aus Natur und Stadtnähe suchen.
Diese Lage macht Ihr neues Zuhause nicht nur zu einem Ort der Erholung, sondern auch zu einem strategischen Ausgangspunkt für Beruf, Freizeit und Familie.