Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 10. Bezirks

Zum Verkauf steht eine ca. 51m² große Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung bietet viel Potenzial für kreative Gestaltung und eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

• Lage: 3. Stock


• Räumlichkeiten:
  
  
  
  • Vorraum
  
  
  • Küche
  
  
  • Badezimmer mit WC
  
  
  • 2 Zimmer
  
  
  
  

(Siehe Fotos und Grundriss.)

• Zustand:
  
  Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.

• 
  

  Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines gepflegten Altbaus. Ein Dachgeschossausbau wurde soeben fertiggestellt und ein Aufzug eingebaut.

  
  


• Dereinmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt:
  
  
  
  • Mezzanin: 4.000 €
  
  
  • 1. Stock: 6.000 €
  
  
  • 2. und 3. Stock: 8.000 €
  
  
  
  

Die Wohnung befindet sich in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.


• Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte sind fußläufig erreichbar.

• Straßenbahnlinien:
  
  
  
  
  • 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz
  
  
  • 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf
  
  
  • D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße
  
  
  
  

Die Haltestellen sind nur 2 Gehminuten entfernt.

Kaufpreis: 149.000 €

monatliche Kosten: 169,15 €

• Vertragserrichtung und Abwicklung:
  
  ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
  
  Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien
  
  Mindestvertragserrichtungskosten: 3.000 € + Barauslagen + 20 % USt
  
  Alternativ: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

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