Dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet mit Holzverschalung bietet im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Technikraum, ein Waschraum und ein Abstellraum sorgen für funktionale Abläufe. Zudem stehen ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein Badezimmer, ein Ruheraum sowie ein Kinderschlafzimmer zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Süd-Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohnraum mit traditionellem Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die angrenzende Küche mit Speisekammer bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein separates Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten.

Das Dachgeschoss besticht durch eine großzügige Empore, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Arbeitsraum mit Dusche und WC ergänzen das Raumangebot. Zusätzlicher Stauraum steht im Dachboden zur Verfügung. Der Außenbereich überzeugt mit einem großen, gepflegten Garten, einem Süd-Balkon, Ost- und Süd-Terrassen, einer Garage, einem Carport, mehreren Parkplätzen und einem praktischen Geräteraum.

Besonderheit:

Die Gesamtliegenschaft hat eine Grundfläche von 1.752 m². Sie besteht aus zwei Grundstücken. Ein 776 m² großes Baugrundstück (Grundstücknummer 444/12) ist unbebaut - siehe Österreichischer Kataster. Diese Parzelle kann bebaut oder separat verkauft werden.

Nutzungsmöglichkeiten:

• Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja


• Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja


• Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja


• Privatzimmervermietung: ja


• Touristische Vermietung: nein


• Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.