Seltene Gelegenheit!

In bester Zentrumslage - am Übergang der Innenstadt ins Hafengebiet, befindet sich in einer ruhigen Siedlung dieses großzügige Haus zur Miete!
Nach einer umfassenden Sanierung 2024 erwartet die neuen Bewohner auf 2 Wohnebenen mit ca. 140 m² Wohnfläche eine geräumige Aufteilung. Dazu gibt es ausreichend Stauraum im Keller und auf dem Dachboden. Eine großzügige XL-Garage inkl. Stauraum für Werkstatt und Gartengeräte steht ebenfalls zur Verfügung. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für weitere PKW-Abstellmöglichkeiten.

Der pflegeleichte Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen auf der Terrasse ein und man hat ausreichend Raum für Hobbies oder den grünen Daumen.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Kellerraum/Waschküche
- Technikraum
- Zugang zur Garage
Im OG:
- WC mit Fenster und Handwaschbecken
- Bad mit Dusche und Fenster
- 2 große Zimmer
- Küche (nicht möbliert)
Im 2.OG:
- WC mit Fenster und Handwaschbecken
- Bad mit Dusche und Fenster
- 3 großzügige Zimmer

Ein Bezug ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die Kosten für Heizung (Öl) und Strom werden separat nach Verbrauch verrechnet.

Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter odergerne zur Verfügung.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1709	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	250
Umsatzsteuer	€	170,9
Gesamtbetrag	€	2129,9

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Heizwärmebedarf:	174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E