• Preis
    EUR 950'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    163

«Luxus Designerhaus mit Pool & Doppelgarage | Sauna & Einbauküche | kein Einfluggebiet vom Flughafen | Luftwärmepumpe & Klimavorbereitung»

Lage

Adresse
2320 Rauchenwarth NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 950'000

Eckdaten

Zimmer
4
Etagen im Haus
2
Wohnfläche
163 m²
Nutzfläche
215 m²
Grundstück
641 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV
Swimmingpool

Beschreibung

Im malerischen Rauchenwarth, das übrigens nicht in der Einflugzone des Flughafens liegt (siehe Lärmkarte bei den Bildern), steht ab sofort ein durch und durch designtes Einfamilienhaus - in welches viele Ideen und Liebe geflossen sind - zum Verkauf. Rauchenwarth liegt ein wenig erhöht und bietet daher teils einen fantastischen Fernblick nach Wien. Im Dorf, mit wirklich schönem Ortsbild, gibt es außerdem einen kleinen Nahversorger.





Warum sollten Sie genau hier zuschlagen?



Kein Kopfzerbrechen mit der Planung - Sie erhalten hier ein Haus mit einem stimmigen Wohnkonzept und vielen durchdachten Details, wie z.B. schöne Einbaulösungen, eine Vorbereitung für eine Poolheizung oder eine südseitige Glastrennwand im Haus, um möglichst viel Tageslicht einzufangen und um ein offenes Raumgefühl zu schaffen



Keine unnötige Finanzierungsphase - Sie können direkt einziehen und ersparen sich einen Finanzierungszeitraum während einer Planung und eines Baus





Highlights: 




    KOMPLETTKÜCHE
    PFLEGELEICHTER GARTEN gestaltet von Kramer & Kramer mit einen Höchstmaß an Privatsphäre durch eine idyllische Kirschlorbeerhecke
    SÜDSEITGER POOL & TERRASSE mit Ipe-Dielen
    FUSSBODENHEIZUNG
    ZENTRALER 3-SEITIGER KAMIN von Mandl & Bauer
    LUFTWÄRMEPUMPE von Viessmann mit Fußbodenheizung und passiver Kühlung
    3-FACH-VERGLASTE BODENTIEFE FENSTER UND HEBESCHIEBETÜRENvon Josko mit Raffstores
    RAUMHÖHE INNENTÜREN von Josko
    LUXUS BADEZIMMER entworfen von Stefan Knopp mit maßgefertigem Waschtisch aus Corian, freistehender Steinguss-Wanne und Keuco Armaturen
    DEISEL-SAUNA im Badezimmer mit stimmiger geflammter Holz-Wandverkleidung im Bad
    E-BUS System von Biticino

Inserat

Inserate-Nr
7432244
Referenz
55572

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