• Preis
    EUR 999'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    107

«Parkgarten Mauer - 3 exklusive Reihenhäuser mit Vollkeller in Top zentraler Maurer Lage»

Lage

Adresse
1230 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 999'000

Eckdaten

Zimmer
4
Etagen im Haus
2
Wohnfläche
107 m²
Baujahr
2027

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

In bester Maurer Lage erwartet Sie eine kleine feine Wohnhausanlage mit gesamt nur 6 hochwertigen Einheiten.



Architekturkonzept: 3 Wohnungen und 3 Reihenhäuser, exklusiv zeitgemäße Architektur mit durchdachten Details.



Wohnflächen: von 97 bis 120 m² - 3 bis 5 Zimmer, individuell planbar nach ihren Vorstellungen



Außenflächen: Balkone, Terrassen, Dachterrassen, Gärten – ein absoluter Hochgenuss die eigene Freifläche.



Tiefgarage: 6 Stellplätze – komfortable wetterunabhängige Parkplätze



Alle Reihenhäusern vollunterkellert, Einlagerungsabteile und Abstellräume im Wohnhaus: Lagerflächen und Platz für Hobby-und Sportgeräte wer wünscht sich das nicht



zeitgemäß energieeffiziente Bauweise: Massivbau, Holz Alu-Fenster 3- fach verglast, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage – für ein angenehmes Raumklima sowie kostensparende Betriebskosten



schlüsselfertige Übergabe: spart Zeit und Nerven, kein Stress mit Ausschreibungen, Firmensuche, Baukontrollen etc. - um all das kümmern wir uns.



Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertige Echtholzparkett Eiche, Eichen Stufenauflage, großformatige Fliesen, Markenbadausstattung, exklusive Armaturen, elektrischer Sonnenschutz, Klimaanlage und noch vieles mehr - ein Komfort der das Leben einfach noch ein wenig schöner macht.



Lage: im Herzen von Mauer mit bester Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung – hier lässt es sich entspannt und ruhig Leben, ohne auf den Komfort der Großstadt zu verzichten. 



Bezahlung nach Ratenplan (BTVG): erst wenn der jeweilige Bauabschnitt gebaut und unabhängig überprüft ist wird der vertraglich festgelegte Abschnitt abgerechnet. 



grundbücherliche Sicherstellung: ihr erworbener Anteil wird sofort nach erfolgtem Kaufvertrag im Grundbuch für Sie sichergestellt.



Erleben Sie das „Daheim- Gefühl im Parkgarten Mauer“, wo modernes Wohnen und Komfort im Einklang stehen. Diese fantastische Wohnung präsentiert sich mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung, die viel Gestaltungsmöglichkeit für die künftigen Bewohner zulässt.

Gerade vor Baubeginn oder in der Anfangs-Bauphase können individuelle Gestaltungsmöglichkeiten berücksichtigt werden - manches davon sogar kostenfrei.



Baubeginn Winter 2025/ Frühjahr 2026.



Sichern sie sich bereits jetzt ihr neues Zuhause in bester zentraler Maurer Lage. Wir beraten Sie gerne zum Objekt sowie zur Kaufabwicklung.



Wir freuen uns auf ihre Anfrage!





Ihr Alfred Bergmann



Immo Concept OG



individuell planbares Reihenhaus Top 5 - attraktiv wohnen in bester Maurer Lage mit eigenem Garten und ca. 40m² Vollkeller.



Diese 4 Zimmer Wohneinheit  - ist ein wahres Wohnjuwel. Der Grundriss der Wohnung ist großzügig angelegt, um für die künftigen Bewohner ein Optimum an neuem Lebensraum zu generieren. Eine heimelige Wohnat

Mauer ist für seine urbane sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien.
Die unmittelbare Umgebung bietet mehrere hochwertige Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten. In kurzer Gehdistanz sind die Straßenbahn Linie 60 sowie die Autobusse 56 A und 60 A zur S-Bahn Atzgersdorf.
Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere einladende Gastronomiebetriebe und bekannte Heurigenlokale mit herrlichen Gastgärten sind in naher Umgebung vorhanden.
Ein Platz der das Leben noch lebenswerter macht.

Inserat

Inserate-Nr
7438167
Referenz
347

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