Perfekter Grundriss - Zum Verkauf steht eine charmante soeben generalsanierte 3-DG-Zimmer-Wohnungim begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk.

Auch als Anlageobjekt gut geeignet - freie Mietzinsbildung!

Die Wohnung liegt imDachgeschoßeines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt überdrei Zimmerallesamt mit idealer Größe. Die Wohnküche ist geräumig und hell, über sie gelangt man auf die prachtvolle Terrassenfläche. ImAbstellraumbefindet sich derWaschmaschinenanschluss.Die beidenSchlafzimmerbefinden sich in der2.Etageder Maisonettewohnung. Hier istauchdasBadezimmermitBadewanneundWCgelegen. Die großen Fenster und dieTerrasse, welche nach Osten gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden lässt die Wohnung hochwertig wirken. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen.

Raumaufteilung:

1. Etage

• Vorraum


• Wohnzimmer mit Kochnische sowie Abstellraum und Zugang zur Terrasse


• Separates WC

2. Etage

• rund 14 m² großes Schlafzimmer samt Garderobennische


• rund 12 m² großes Schlafzimmer


• Badezimmer mit Badewanne und WC

Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit einem einladenden, gemütlichen Ambiente und bietet einen idealen Rückzugsort in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.

Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.Das Gebäude bietet zudem eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage.

Optional kann ein Staplergaragenparkplatz erworben werden:

Stellplatz Oben € 12.000

Stellplatz Unten € 7.000

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Auch BIPA und eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 9 und 42 halten direkt um die Ecke. Die U-Bahn-Station U6 "Michelbeuern-AKH" ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Der idyllische Türkenschanzpark, der zum Entspannen einlädt, ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinien: 9, 42


• U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (ca. 1 km entfernt)

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an .

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erstnachUnterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung is