Verkauft wird ein gut vermietetes Geschäftslokal mit Gassenzugang

auf der Floridsdorfer Hauptstraße.

Das Objekt liegt in einem modernisierten, aufgestockten und schönen Zinshaus.

Nettomiete:  6,23 % RENDITE

LOKAL : 145qm mit/plus 75 qm Lager  € 3.350,00

VB. € 645.000,00

BK inkl. Rücklage: € 3,08 / qm,  ab 1.1. 2026

Unser Service: Hausbetreuung, Beratung, Vermittlung, Kleintransporte

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Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hiermit ausdrücklich hin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap