Zum Verkauf steht eine ca. 51m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!

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  Räumlichkeiten (ca. 51m²):

  
  
  
  
  
  • Vorraum
  
  
  • WC
  
  
  • Badezimmer
  
  
  • Wohnzimmer
  
  
  • Zimmer
  
  
  
  

(siehe Fotodokumentation und Grundriss)

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  Zustand:
  
  Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand.

  
  

Die Wohnung liegt in der Goldeggasse 1-3, 1040 Wien, einer begehrten Gegend des 4. Wiener Gemeindebezirks.

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  Nahversorgung:
  
  In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte. Auch Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar.

  
  


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  Verkehrsanbindung:

  
  
  
  
  
  • U-Bahn: U1 (Hauptbahnhof, 8 Minuten zu Fuß, ca. 700m)
  
  
  • Straßenbahn: Linien D, 18, O
  
  
  • Bus: 13A, 69A
  
  
  • Zugverbindungen: Nationale und internationale Züge am Hauptbahnhof Wien
  
  
  
  

Diese Anbindungen bieten einen schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt, zum Stadtrand und darüber hinaus.

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  Freizeit und Erholung:
  
  Der Belvedere Garten und der Schweizergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Minute zu Fuß). Beide Parks bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Entspannung.

  
  


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  Bildungseinrichtungen:
  
  Kindergärten, Schulen und Universitäten sind durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bequem erreichbar.

  
  


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  Sicherheit:
  
  Gut beleuchtete Straßen sorgen auch spätabends für eine angenehme Atmosphäre und fördern sicheres Joggen oder Radfahren.

  
  

Der Kaufpreis beträgt € 374.500,-.

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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